AusblickBalkon

AusblickBalkon

Balkon

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

großes Badezimmer

großes Badezimmer

kleines Badezimmer

kleines Badezimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche

Küche

Einbauschrank

Einbauschrank

Einbauschrank

Einbauschrank

Stellplatz

Stellplatz

Grundriss

Grundriss

Helle 3-Zimmer Wohnung in Erkrath Hochdahl

40699 Erkrath, Sedentaler Str. 26

mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

799,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

2.607,00 €

Heizkosten

250,00 € / Monat

Baujahr

1986

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7087989

Anbieter-Objekt-Nr.

333210

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

68 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern. Das größere Badezimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar und verfügt über eine Badewanne sowie einen Platz für eine Waschmaschine. Das kleinere Badezimmer mit Dusche ist über die Diele zugänglich. Alle weiteren Zimmer der Wohnung sind ebenfalls von der Diele aus zu betreten. In der Diele befindet sich zudem ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet.

In der Wohnung werden noch einige Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu gehört unter anderem der Austausch des Bodens in der Küche, die Erneuerung der Fußleisten und der Wechsel von Armaturen im kleinen Badezimmer.

Zur gemeinsamen Nutzung stehen den Mietern eine Waschküche, ein Trockenkeller und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Die Tiefgarage ist direkt über den Keller des Hauses erreichbar.

Bei Interesse an der Wohnung oder für weitere Informationen können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat

Bemerkungen:
Bei dem Stellplatz handelt es sich um einen Tiefgaragenstellplatz der direkt über das Haus zu erreichen ist.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Trosdorff Immobilienbetreuung KG

 

Heinrich-Hertz-Straße 16, 40699 Erkrath-Unterfeldhaus

 

Tel 0211  200 91 62 Fax 03222 1236912
trosdorff-immobilien@t-online.de
www.trosdorff-immobilien.de
AG Wuppertal HRA 24266 USt-IdNr.: DE 815008477
Geschäftsführender Gesellschafter: Michael Trosdorff

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der Sedentaler Str. 26 in 40699 Erkrath-Hochdahl.
Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Minuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Gute Anbindung an die Autobahn und nahegelegene Parks bieten zusätzlichen Komfort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Sedentaler Str. 26
40699 Erkrath

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Angebot von Christopher Trosdorff


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Erkrath auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.