2,5-Zimmer Wohnung in Ratingen Ost- Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus in der Former Straße 6 ist ein gepflegtes Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Die ruhige und familiäre Atmosphäre macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit neuwertigen elektrischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und eine effektive Verdunkelung sorgen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Hinterhof. Über eine Treppe gelangt man in den gemeinschaftlich genutzten Außenbereich.

Das Gebäude verfügt über einen Keller, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird die Wohnung durch eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Regelung der Raumtemperatur ermöglicht.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Räume – mit Ausnahme eines Zimmers, das mit PVC-Boden versehen ist – sind komplett neu verfliest, was für eine pflegeleichte und moderne Optik sorgt.

Das Badezimmer wurde neuwertig renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Design. Zudem wurden die Fenster frisch lackiert, wodurch die Räume einen gepflegten und hellen Eindruck vermitteln.

Ein besonderes Highlight ist die nagelneue Einbauküche, die in Kürze installiert wird. Die Küche verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist großzügig geschnitten, sodass ein offener Wohn- und Essbereich problemlos integriert werden kann. Sie ist mit den gängigen Elektrogeräten ausgestattet, darunter ein modernes Cerankochfeld, ein Backofen, eine Dunstabzugshaube, ein Kühlschrank mit Gefrierfach sowie eine Geschirrspülmaschine.

Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar mit ein bis zwei Kindern. Sie bietet ausreichend Platz für eine komfortable und moderne Wohnatmosphäre.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Wir suchen ruhige Mieter, die Spaß am Wohnen in dieser ausgefallen Wohnung haben. In den Nebenkosten ist kein Strom (ca. 40-60 € mtl., Angaben vom Vorbesitzer) und keine Gasheizung (50 - 70 € mtl., Angaben vom Vorbesitzer) enthalten. Sie haben dafür die freie Anbieterwahl. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung einen ersten Bonitätsnachweis mit.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

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