Wohnung im Altbau am alten Kanal, mit EBK und Tageslichtbad, in der Mitte von Wietzenbruch

Objektbeschreibung

Helle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² im EGL, in der grünen Lunge von Wietzenbruch, zentral gelegen am alten Kanal.

Wir bieten Ihnen eine unrenovierte 3-Zimmer-Wohnung (1x Durchgangszimmer) mit Balkon im EGL eines Mehrfamilienhauses an.

Diese Wohnung ist unrenoviert, und wartet auf einen neuen Farbanstrich von Ihnen.

Es erwartet Sie eine Wohnung mit Balkon, sowie einer gebrauchten Einbauküche mit einem Einbauplatz für eine Waschmaschine.

Das Tageslichtbadezimmer wurde während einer vorherigen Sanierungsphase in 2015 neu gestaltet durch eine Dusche. Nicht nur die Wand-/Bodenfliesen wurden erneuert, sondern auch alle Sanitärobjekte. Ein Handtuchheizkörper sorgt für wollige Wärme.

In allen Räumen, außer im Badezimmer und Küche wurde ein hochwertiger Designbodenbelag verlegt.

In der Küche erwartet Sie eine gebrauchte Einbauküche, mit Stellplatz für eine Waschmaschine.

Abgerundet wird das Angebot, durch einen freien, bzw. nicht zugeordneter PKW-Stellplatz in der Liegenschaft.
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten vier Parteienhaus, mit einer schönen Außenanlage im Grünen, und hellen Treppenhaus.

Ausstattung:

- Kabelnetz von Vodafone vorhanden
- Inhausverkablung der Deutschen Glasfaser abgeschlossen
- Bedarfssanierung, Erneuerung der elektrischen Leitungen, 2015
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Sanierung in 20215
- Wohnzimmer und Durchgangszimmer mit Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Flur, Schlafzimmer, Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Gebrauchte EBK, PVC-Fußbodenbelag
- Überdachter Balkon

Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate, unter Ausschluss der Kündigungsfrist.
Rauchen und Tierhaltung jeglicher Art ist in der Wohnung nicht erwünscht,
bzw. genehmigungsfähig.

In den Nebenkosten sind Heizung, Warmwasser, Versicherung, Grundsteuern, Müllentsorgung Gartenpflege der Allgemeinflächen, Winterdienst, Niederschlagswassergebühr, Dachrinnenreinigung, Wartung der Rauchwarnmelder, sowie alle anderen umlegbaren Nebenkosten enthalten.
Auf eigenem Namen wird nur der Haushaltsstrom angemeldet.

Bei Interesse nehmen Sie Kontakt mit aus auf. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Verbrauchsausweis: 226 kWh (m²a), Baujahr 1942, Gaszentralheizung, Wohnungsübergabestationen für Heizung und Warmwasser.

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Ausstattung

Balkon, Duschbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Kabelnetz von Vodafone vorhanden
- Inhausverkablung der Deutschen Glasfaser abgeschlossen
- Bedarfssanierung, Erneuerung der elektrischen Leitungen, 2015
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Sanierung in 20215
- Wohnzimmer und Durchgangszimmer mit Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Flur, Schlafzimmer, Design-Fußbodenbelag, verlegt in 2015
- Gebrauchte EBK, PVC-Fußbodenbelag
- Überdachter Balkon

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Lobetalarbeit e. V., Innere Mission
Fuhrberger Str. 219
29225 Celle
https://www.lobetalarbeit.de

Vorstand
Ulrike Drömann (Theologischer Vorstand)
Andreas Schnabel (Kaufmännischer Vorstand)
-Anschrift wie oben-
Inhaltlich Verantwortlicher gemäß § 55 Abs. 2 RStV

Eckhard Balke (Anschrift wie oben)
Gebäudemanagement
Tel.­ 05141 401-223
Fax 05141 401-413
E-Mail: Mietwohnungen@Lobetalarbeit.de­

Beschwerden/Online Streitbeilegung/Schlichtungsve­rfahren
Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Verbraucher haben die Möglichkeit, diese Plattform für die Beilegung ihrer Streitigkeiten zu nutzen. Wir sind bemüht, eventuelle Meinungsverschiedenheiten aus unserem Vertrag einvernehmlich beizulegen. Sollten wir dabei keine Einigung erreichen, können sich unsere Kunden zur Durchführung eines für den Kunden kostenfreien Schlichtungsverfahrens an die nachfolgend anerkannte Verbraucherschlichtungsstelle wenden:

Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle
des Zentrums für Schlichtung e.V.
Straßburger Straße 8
77694 Kehl am Rhein
http://www.verbraucher-schlichter.de
Sofern dort keine Einigung erzielt wird, steht dem Kunden der Rechtsweg offen.

Umsatzsteuer-Identifikatio­nsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz
DE 115125784

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!