Tolle Sandsteinfassaden

Tolle Sandsteinfassaden

Erker mit Ausblick

Erker mit Ausblick

Bad mit Badewanne

Bad mit Badewanne

Separates Gäste WC

Separates Gäste WC

Zimmer 2

Zimmer 2

Boden in Holzoptik

Boden in Holzoptik

toller Ausblick

toller Ausblick

2-Zimmer Altbautraum - mitten im beliebten Lichtenhof

90461 Nürnberg, Allersbergerstr. 93

Bad mit Wanne
Stellplatz
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

725,00 € / Monat

Nebenkosten

120,00 € / Monat

Kaution

2.175,00 €

Heizkosten

70,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

4

Portal-Objekt-Nr.

W7087571

Anbieter-Objekt-Nr.

331017

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

221 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase!

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre perfekte Mischung aus luftigem Dachgeschossflair mit Blick über die Dächer und wohnen im Altbau mit den tollen Details an Fassade und Haus.

Die lichtdurchfluteten Räume, moderne schöne Laminatböden in edler Holzoptik, tolle Ausblicke über die Stadt, das in modernem schlichten weiß gehaltene Bad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC - hier bleiben keine Wünsche offen.

Das Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten und angenehme Ruhe, während die hohen Dachfenster überall für viel Tageslicht und eine tolle Atmosphäre sorgen.

Die intelligent genutzte Fläche schafft ein Raumgefühl, das Sie überraschen wird.

Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die ganze Wohnung ist im Geschmackv ollen schlichenFarben gehalten.
Weiße Wände, weiße Fliesen, schlichte, schöne Boden in Holzoptik schaffen den perfekten Rahmen für all Ihre Möbel und Einrichtungsideen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Um den Vermietungprozess für Sie und uns so angenehm und unkompliziert wie möglich zu gestalten, bitten wir um Zusendung Ihrer ausgefüllten Selbstauskunft vorab.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine Einladung zur Buchung ihres Besichtigungstermins und persönlichen Kennenlernens. Wir freuen uns auf Sie!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die zentrale Lage macht diese Wohnung zu einem echten Highlight: Ob Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsmittel – alles ist bequem fußläufig erreichbar. Hier leben Sie mittendrin und dennoch in Ihrer ganz persönlichen Wohlfühlwelt!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Allersbergerstr. 93
90461 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Patrick Richter


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