Schöne sonnige Wohnung zentral in ruhiger Lage mit Balkon

Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und schöner Aussicht ins Grüne mit Blick auf die Stadt und die Ausläufer der Wuppervorsperre auf der Kaiserhöhe.
Auf den Balkon scheint Nachmittags und Abends die Sonne.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
- Balkon
- Kellerraum
- Waschküche

Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand.
Die Außenhülle des Hauses wurde in den letzten Jahren komplett gedämmt und verschiefert und im gesamten Haus sind 3 fach verglaste Fenster eingebaut.
Das Dach ist im Jahr 2020 neu gedeckt und gedämmt worden.
Im Jahr 2026 soll in dem Haus eine Luft- Wärmepumpe eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Küche und fast alle anderen Möbel auch können von der Vormieterin übernommen werden.

Die Wohnung kann ab dem 15.04.25 gemietet werden.
Die Wohnung kann auch später gemietet werden.
Der späteste Mietbeginn sollte der 01.06.25 sein.

Die Nebenkosten werden pro Person berechnet.
Für den Betrieb der Warmwassertherme schließt der Mieter mit dem Energieversorger (z.B. BEW) einen eigenen Gasvertrag ab.
Dadurch entstehen zusätzliche Kosten in Höhe von ca. 10 Euro pro Monat.
Der Garten wird durch einen Gärtner gepflegt.