Möbliertes WG-Zimmer (Ersteinzug nach Renovierung)

Objektbeschreibung

Vermietet wird ein möbliertes Zimmer in einer neu gegründeten Frauen-3er-WG zum 01.03.2025 (Schlüsselübergabe früher möglich) direkt von den Eigentümern. Die Wohnung wurde frisch renoviert und es handelt sich um einen Erstbezug.

Das ca. 15 qm große Zimmer geht nach Süden raus und ist möbliert mit einem hellen Kleiderschrank mit Schwebetüren, einem kleinen Sofa mit Beistelltisch, großem Schreibtisch mit ergonomischem Bürostuhl, einem ausziehbarem Bett (80x200 oder 160x200) mit Schubladen für Bettwäsche und mehreren Regalen mit viel Stauraum.
Zusätzlich gehört ein 5qm großer Süd-Balkon dazu, der ausschließlich von der Zimmermieterin genutzt werden kann, mit einem großen Balkonkasten.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
Die helle Küche überzeugt nicht nur durch ein modernes Design und viel Sonnenlicht, sondern auch durch eine zweiseitige Küchenzeile mit vielen Schubladen und einem Küchentisch für gemeinsame WG-Abende. Ein großer Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Induktionsherd, Backofen und Mikrowelle machen das Kochen zu einem Vergnügen.

Das innenliegende Bad und WC sind getrennt und hell gefliest.
Das WC ist mit einem Bidet Schlauch ausgestattet und hat viel Stauraum auf kleiner Fläche mit einem Spiegelschrank und Badschränken.
Im beheizbaren Bad befinden sich eine Badewanne zum Entspannen, eine Marken Waschmaschine, Waschbeckenunterschrank, Eckregal sowie ein geräumiger Spiegelschrank. Das Bad überzeugt durch zahlreiche Abstellflächen für persönliche Utensilien.

Im Eingangsbereich stehen pro Mitbewohnerin je ein Garderobenschrank und drei Schuhschränke zur Verfügung, sowie Ablagemöglichkeiten für Schlüssel und Jacken.

Der Abstellraum bietet reichlich Stauraum für gelegentlich genutzte Utensilien und Reinigungsmittel. Zusätzlich steht auch ein sauberes und gut beleuchtetes Kellerabteil mit Regalen zur Gemeinschaftsnutzung zur Verfügung.
Trockenkeller und Fahrradkeller sind vorhanden und optional kann ein Stellplatz gemietet werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Gesamtmiete von 881 EUR bestehend aus 709 EUR Kaltmiete und 172 EUR
Nebenkosten (inklusive Heiz- und Warmwasser, Internet 500 DSL, Strom).
Kaution 2127 EUR
Staffelmietvertrag mit Erhöhung der Kaltmiete alle 2 Jahre um 16 EUR.
Stellplatz (optional): 70 EUR monatlich

Gesucht werden ruhige und ordentliche Mieterinnen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!