1.310,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Exposé

Wohnzimmer und Balkon

Küchenecke vor Montage

Schlaf- und Arbeitszimmer

Arbeits- oder Kinderzimmer

Flur mit Badeingang

Hintere Badseite

Balkonausblick

Küche (Planungsbild)

Abmessungen und Verlegeplan

1.310,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Nürnberg Park Lane Erstbezug U2 Rennweg

90489 Nürnberg, Ludwig-Feuerbach-Str. 4

1.310,00 €: Kaltmiete

78,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Personenaufzug

Fußbodenheizung

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Parkettboden

barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.310,00 € / Monat

Nebenkosten

300,00 € / Monat

Kaution

3.930,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7084165

Anbieter-Objekt-Nr.

324493

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

15 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage Park Lane ist ein Neubauprojekt der Firma Projekt Immobilien, das Anfang 2025 fertig gestellt wird.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Die Wohnung wird mit Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparkersystem) vermietet; ein Stellplatz ist in dieser zentrumsnahen Lage unverzichtbar. Für Mieter ohne Auto wird eine Untervermietungserlaubnis erteilt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Die Wohnung wird zur Indexmiete nach §557 BGB angeboten. Die Miete entwickelt sich nach dem Verbraucherpreisindex (VPI) des Statistischen Bundesamtes. Zum 1. Juli eines jeden Jahres (zuerst am 01.07.2026), wird die Miete aufgrund der Preisentwicklung des Vorjahres (Dezember bis Dezember) neu berechnet und kann je nach allgemeiner Preisentwicklung steigen oder fallen. Die Miete steht also im Verhältnis zur allgemeinen Preis- und Einkommensentwicklung und bietet beiden Parteien damit eine gewisse Sicherheit.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Claudia und Frank Straube

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Äußerst verkehrsgünstige Lage an der U-Bahn-Station Rennweg, 10 Minuten zum Hauptbahnhof, 20 Minuten zum Flughafen. Der Stadtpark ist quer über die Straße nach 100 m erreichbar. Die Autobahnanbindung erfolgt nach Norden über die Bayreuther Straße, nach Osten über die Sulzbacher Straße und nach Süden über Adenauerbrücke / Münchener Straße. Das Einkaufszentrum Mercado liegt 1000 m entfernt. Die Bayreuther Straße wird aktuell neu gestaltet; die Baustelle wird in wenigen Monaten verschwunden sein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel