gepflegte 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

44805 Bochum, Gertherstraße 10

Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

652,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

1.887,00 €

Heizkosten

150,00 € / Monat

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Objektzustand

Erstbezug

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7081181

Anbieter-Objekt-Nr.

332238

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

199 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair! Auf ca. 78 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gemütliche Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Liebhaber eignen.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und punktet mit ihrer besonderen Atmosphäre unter dem Dach. Die typischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine wohnliche Gemütlichkeit und sorgen für ein individuelles Wohngefühl. Große Fenster sorgen trotz der Schrägen für eine helle und freundliche Raumwirkung.

Die Raumaufteilung ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt, ergänzt durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende, und auch das Badezimmer ist funktional und gepflegt.

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass es sich hierbei um eine echte Dachgeschosswohnung handelt – die Dachschrägen prägen das gesamte Wohngefühl und machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem für Menschen, die das Besondere lieben.

Die Wohnung entspricht ebenfalls den 5. Personen KDU-Satz vom JobCenter.

Ausstattung

Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt werden.
Anfragen bitte schriftlich. Füllen Sie bitte das Formular aus und geben Sie eine Telefonnummer an.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer zentralen Wohnungslage
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gertherstraße 10
44805 Bochum

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 26.03.2025 aktualisiert.


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