Schöne + moderne 2 Zi, ruhig, wie neu, TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese schöne, in 2022 komplett renovierte Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in ruhiger Sackgassenlage. Die zugehörigen Gebäude befinden sich in gepflegtem und technisch gutem Zustand.
Die hier angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer,
einen Flur mit Abstellflächen inkl. Einbauschrank,
ein Vollbad mit brandneuen schönen Badmöbeln und
eine ebenso brandneue moderne Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer.

Der Wohnraum und der davorliegende Balkon sind nach Süden ausgerichtet und sehr hell und freundlich.

Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller, hier befinden sich auch ein separater Fahrradkeller und ein Trockenraum.

Weiteres Highlight: Zur Wohnung kann ein ein Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker) hinzugemietet werden (Doppelparker: Höhe 1,50 m).

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung ist Echtholzparkett verlegt. Nur im Bad und in der Küche ist der Boden gefliest.
Der Balkon ist groß genug für Tisch und Stühle.

Die Küche enthält elektrische Geräte wie ein Induktionskochfeld, XL-Geschirrspüler, einen hochgebauten Backofen, einen großen EInbau-Kühl-Gefrierschrank, Keramik-Designwaschbecken mit passender Armatur, Abzugshaube mit Abluft nach draußen, Softclose-Schubladen usw.

Das Bad enthält ganz neue Badmöbel, eine neue Waschmaschine, ein modernes Duschrollo, und alle Silikonfugen wurden gewartet und erneuert.

Die Deckenlampen der Wohnung sind bereits montiert, so dass man sofort einziehen kann.

Der Energieverbrauch für Warmwasser ist in den Nebenkosten als Abschlag enthalten. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gaszentralheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert und renoviert. Sie kann spätestens zum 30.04.2025 bezogen werden, ggf. in Absprache mit den bisherigen Mietern auch früher.

Zur Tiefgaragen / Duplex-Stellplatz
Der ADAC hat eine hilfreiche Liste aktueller PKW veröffentlicht, die in Doppelparkern abgestellt werden können:
https://www.adac.de/rund-ums-fahrzeug/auto-kaufen-verkaufen/kauftipps/autos-fuer-duplex-garagen/
(ohne Gewähr)

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