Trier, Schwarzer Weg, schöne 3-Zi.Whg. 82,5 m², ab April

Objektbeschreibung

Bei dem Gebäude handelt es sich um ein jüngeres Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen fertiggestellt im August 2019.
Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-, Küche, Bad-Wohnung mit 82,5 m². Der Koch-, Ess- und Wohnbereich mit 30 m² grenzt an einen 13 m² großen, gut nutzbaren, überdachten Balkon/Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Das größere Schlafzimmer hat rd. 14 m². Ein weiteres Zimmer/Schlafzimmer hat 10 m². Die Wohnung hat einen Fußboden aus Echtholzparkett und Naturstein in den Bädern. Es gibt einen Kellersatzraum mit ca. 5 m² im Nebengebäude.

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Ausstattung

Balkon, Parkett

Bemerkungen:
Fußbodenbelag: Echtholzparkett Eiche
Badezimmer: Natursteinbelag, Bad mit Waschtisch, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
Fenster: Dreifach-Verglasung
Sonnenschutz/Verdunkelung: Lamellenraffstore
Fußbodenheizung in allen Räumen
Bodenbelag Terrasse: Holz
Das Gebäude wird über eine Sole Wasser Wärmepumpe beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Fußbodenheizung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Die Wohnung ist geeignet für 2 Personen oder max. 3 Personen.
Die Gesamtmiete beträgt rd. 900 €. (580 € Grundmiete, 250 € NK-Vorauszahlung allg. Betriebskosten + Heizung u. Warmwasser, 75 € Stellplatz).
Die Mieterhöhung beträgt 2% p.A..

Die Wohnung bzw. das Haus wurde öffentlich gefördert. Daher ist Wohnberechtigungsschein erforderlich, der vom Wohnungsamt der Stadt Trier ausgestellt wird.
Die Wohnung muss von mindestens drei Personen bezogen werden. In Ausnahmefällen kann das Wohnungsamt aber auch einen Wohnberechtigungsschein für 2 Personen ausstellen.
Folgende beispielhafte Familienkonstellationen sind für den Erhalt des Wohnberechtigungsschein für diese Wohnung möglich:
3 Personen einer Familie (z.B. 2 Erwachsener und 1 Kind), ein Elternteil in Elternzeit
2 Personen, alleinerziehende Mutter mit Kind (erhöhter Raumbedarf)
2 Personen, Paar ohne Kind mit erhöhtem Raumbedarf wegen Homeoffice nachweisbar durch Arbeitgeber

Es bestehen Einkommensobergrenzen (siehe Anlage) die zum Zeitpunkt des Mietvertrages nicht überschritten werden dürfen. Bitte Tabelle in Anlage beachten!

Es wird ein vernünftiger Mieter/Familie gesucht die zum Haus und den anderen Bewohnern passt.
Bewerbung bitte nur wenn die Voraussetzungen hinsichtlich Einkommensgrenze und Wohnberechtigungsschein erfüllt werden können.

Bewerbungen bitte unter Angabe von Vor- u. Nachnamen, Familiensituation, Beruf(en) etc.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, das Anfragen ohne diese Angaben nicht berücksichtigt und nicht beantwortet werden.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!