Helle 3-Zimmer-Wohnung zur Miete in Hannover Misburg Nord

Objektbeschreibung

Vorab: am 23.02.2025 wird es die Möglichkeit einer Besichtigung geben. Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Anfrage senden. Weitere Informationen stehen unter Sonstiges.

Die helle 3 Zimmer Wohnung im 1. OG wurde 2022 vollständig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm.
Die Wohnung kann spätestens am 01.05.2025 übernommen werden. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ggf. auch früher.

Von der Wohnung sind sowohl aktuelle Bilder eingestellt als auch Bilder, die nach der Sanierung entstanden sind, so dass ein besserer Eindruck zum vorhandenen Raum entstehen kann.

Der Grundriss ist ausgesprochen gut. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Direkt rechts ist der Zugang zum hellen neugestalteten Bad. Danach kommt rechts die Küche.
An der Stirnseite vom Flur befinden sich die Zugänge zum Schlafzimmer und Wohnzimmer. Beides helle Räume durch große Fenster.
Das Zimmer links lässt sich auch sehr gut als Büro nutzen. Im Flur gibt es einen kleinen Abstellraum für Staubsauger und Sonstiges.

Die Sanierung umfasste u.a.: die Erneuerung der Elektrik, Überarbeitung Heizung und Fenster, Bad und Küche komplett, Küche mit neuen Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie mit Anschluss für E-Herd und Geschirrspüler.

Die Wohnung wird ergänzt durch eine Gemeinschafts Waschküche. Jeder Mieter hat einen eigenem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für die Heizung, Warmwasser und Stromversorgung schließt der Mieter direkt entsprechende Verträge mit dem Anbieter seiner Wahl ab. Auskünfte zu den Kosten bitte direkt bei den potentiellen Versorgern anfragen. Der in der Anzeige angegebenen Betrag basiert auf Angaben von Verbräuchen und Verträgen von Mietern.

In den Nebenkosten sind im Wesentlichen enthalten: Kaltwasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Fußweg- und Straßenreinigung, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Gartenpflege. Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert.

Der Garten steht den Mietern weitgehend zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Hof stehen ein paar Stellplätze für Autos zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind nicht vorhanden!

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Küche gehört dem aktuellem Mieter und bleibt nicht in der Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Aufgrund des Größe und des Zuschnitts ist die Wohnung ideal für 2 Personen oder eine Familie mit einem Kind geeignet. Es ist zu beachten, dass es keine Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen oder ähnliches außerhalb der Wohnung gibt.

Es besteht die Möglichkeit die Wohnung am Sonntag, den 23.02.2025 in der Zeit zwischen 10:00 und 13:30 zu besichtigen.

Bei Interesse zur Besichtigung bitte in Ihrer Anfrage mindestens folgende Angaben benennen: Vollständiger Name, Kontaktinformationen (Telefon oder Mail) Anzahl und Alter der Personen die einziehen, Beruf, ungefähres verfügbares Nettoeinkommen. Gern auch Informationen zu Schufaeinträgen. Die Informationen können auch im Rahmen einer Selbstauskunft übermittelt werden.
Ohne die Mindestangaben können Anfragen leider nicht berücksichtigt werden. Ich bitte um Verständnis.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!