Blick aus dem Wohnzimmer Hegel

Blick aus dem Wohnzimmer Hegel

Straßenseite Hegelstrasse 20

Straßenseite Hegelstrasse 20

Wohnzimmer Hegelstrasse 20

Wohnzimmer Hegelstrasse 20

Flur Hegelstrasse 20

Flur Hegelstrasse 20

Familienbad Hegelstrasse 20

Familienbad Hegelstrasse 20

Gäste WC Hegelstrasse 20

Gäste WC Hegelstrasse 20

Küche

Küche

Kinderzimmer

Kinderzimmer

Balkon

Balkon

Grundriss Hegelstrasse 20

Grundriss Hegelstrasse 20

WOHNEN IN DER SCHÖNSTEN STRASSE DER STADT- 4 Zi Whg Hegelstrasse

39104 Magdeburg, Hegelstrasse 20

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.050,00 € / Monat

Nebenkosten

370,00 € / Monat

Kaution

3.000,00 €

Baujahr

1911

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7076403

Anbieter-Objekt-Nr.

139140

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

79 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Objektbeschreibung

4 Zimmer Wohnung im schönen Herzen der Stadt Magdeburg.
Zwei helle, sonnige Zimmer mit Ausblick auf herrliche Gründerzeitfassaden, zwei (Kinder)zimmer haben einen Blick zum ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon (8m²) ist vom Esszimmer und der Küche aus zu betreten.
Durch die Deckenhöhe von 3,5 Metern ergibt sich ein schönes, luftiges Wohngefühl.
Massive Erlenholzdielen und freundliche Wandfarben ergeben ein wohnliches Gesamtbild.
Ein großes Familienbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und ein Gästebad mit Dusche sind mit italienischen Fliesen gestaltet. Die Wohnung bietet einen Abstellraum für die Waschmaschine und Vorräte. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum. Der Keller mit Fahrräderabstellplatz ist von Seiten der Hegelstrasse leicht zugänglich. Der Innenhof ist begrünt und ruhig. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung wurden massive Echtholzdielen verlegt. In der Küche Villeroy&Boch Fliesen. Handtuchtrockner befinden sich in beiden Bädern. Barrierefreier Zugang zur Wohnung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in herrlicher Umgebung - fußläufig sind die Elbe mit der Sternbrücke und der Rotehorn Park in 5 Minuten zu erreichen. Der Hasselbachplatz mit vielen Geschäften und guter Straßenbahnverbindung ist ebenfalls gleich um die Ecke, sowie Einkaufsmöglichkeiten im AlleeCenter.
Die Wohnung eignet sich für Ehepaare und Familien mit maximal zwei Kindern. Ein Spielplatz ist 2 Gehminuten entfernt.
Eine Grundschule, Sekundarschule und zwei Gymnasien liegen in der selben Straße. Zwei Kindergärten und eine Tagesmutter sind um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hegelstrasse 20
39104 Magdeburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Schulenburg


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