Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Nebenkosten
370,00 € / Monat
Kaution
3.000,00 €
Baujahr
1911
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7076403
Anbieter-Objekt-Nr.
139140
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
79 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
4 Zimmer Wohnung im schönen Herzen der Stadt Magdeburg.
Zwei helle, sonnige Zimmer mit Ausblick auf herrliche Gründerzeitfassaden, zwei (Kinder)zimmer haben einen Blick zum ruhigen, begrünten Innenhof. Der Balkon (8m²) ist vom Esszimmer und der Küche aus zu betreten.
Durch die Deckenhöhe von 3,5 Metern ergibt sich ein schönes, luftiges Wohngefühl.
Massive Erlenholzdielen und freundliche Wandfarben ergeben ein wohnliches Gesamtbild.
Ein großes Familienbad mit Badewanne, Fußbodenheizung und ein Gästebad mit Dusche sind mit italienischen Fliesen gestaltet. Die Wohnung bietet einen Abstellraum für die Waschmaschine und Vorräte. Im Keller befindet sich ein separater Abstellraum. Der Keller mit Fahrräderabstellplatz ist von Seiten der Hegelstrasse leicht zugänglich. Der Innenhof ist begrünt und ruhig. Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl.
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
In der gesamten Wohnung wurden massive Echtholzdielen verlegt. In der Küche Villeroy&Boch Fliesen. Handtuchtrockner befinden sich in beiden Bädern. Barrierefreier Zugang zur Wohnung.
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Die Wohnung liegt in herrlicher Umgebung - fußläufig sind die Elbe mit der Sternbrücke und der Rotehorn Park in 5 Minuten zu erreichen. Der Hasselbachplatz mit vielen Geschäften und guter Straßenbahnverbindung ist ebenfalls gleich um die Ecke, sowie Einkaufsmöglichkeiten im AlleeCenter.
Die Wohnung eignet sich für Ehepaare und Familien mit maximal zwei Kindern. Ein Spielplatz ist 2 Gehminuten entfernt.
Eine Grundschule, Sekundarschule und zwei Gymnasien liegen in der selben Straße. Zwei Kindergärten und eine Tagesmutter sind um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Hegelstrasse 20
39104 Magdeburg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Magdeburg auf wunschimmo.de angeboten.
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