Ausblick Dachterrasse

Ausblick Dachterrasse

Duschbad

Duschbad

Kinder-/Arbeitszimmer

Kinder-/Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Küche

Küche

Sehr schöne, modernisierte 3ZKB mit Dachterrasse im Herzen Hockenheims

68766 Hockenheim, Hirschstr. 1/2

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

936,00 € / Monat

Nebenkosten

103,00 € / Monat

Heizkosten

182,00 € / Monat

Baujahr

1985

Verfügbar ab

01.05.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7076185

Anbieter-Objekt-Nr.

330995

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

57 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Hier wartet eine wunderschöne, modernisierte Dachgeschosswohnung in zentraler Lage auf Sie. Das offene Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse bildet das Herzstück der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer bietet trotz gemütlicher Schrägen genügend Platz für einen großen Wandschrank. Ein zusätzliches separates Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad ist getrennt vom WC. Beide Sanitärräume wurden 2023 erneuert. Zusätzlich gibt es einen kleinen, praktischen Abstellraum. Die Küche verfügt über neuwertige Elektrogeräte und bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche. Auf der uneinsehbaren Dachterrasse lassen sich entspannte Sonnenstunden verbringen. Der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenstellplatz ist in dieser zentralen Lage Gold wert. Und natürlich ist auch ein Kellerabteil Teil dieses Angebots.

Ausstattung

Dachterrasse

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
- neuwertige Bäder mit Markenarmaturen
- hochwertiger Vinylboden gegen kalte Füße
- gut durchdachte Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- sonnige Dachterrasse zum Hinterhof
- Tiefgaragenstellplatz
- sehr zentral und dennoch ruhig gelegen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rennstadt Hockenheim, sehr zentral und dennoch ruhig gelegen, im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowieso Ärzte und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist in Laufnähe.
Hockenheim ist optimal angebunden an das Autobahnnetz, mit dem Auto sind Sie in weniger als 30 Minuten in Heidelberg oder Mannheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hirschstr. 1/2
68766 Hockenheim

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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