Blick in den Garten

Blick in den Garten

Wohnbereich

Wohnbereich

Straßenansicht

Straßenansicht

Natur- und zentrumsnahes Wohnen mit kleinem Garten

76189 Karlsruhe

Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

700,00 € / Monat

Nebenkosten

55,00 € / Monat

Kaution

2.100,00 €

Heizkosten

73,00 € / Monat

Baujahr

1995

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7074911

Anbieter-Objekt-Nr.

204233

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

40 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

A

Objektbeschreibung

Der Wohnbereich mit Terrasse und anschließendem Garten (ca. 49 qm) geht nach Westen, Küche und Schlafzimmer nach Osten.
Sehr gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer, so dass die Wohnung auch für ein Paar geeignet ist.
Das Gebäudeensemble ist gepflegt.
Es gibt einen Fahrradabstellraum mit Rampe.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Wohnräume und Diele sind mit Eichenparkett ausgestattet.
Das Bad mit Badewanne ist stilvoll und zweckmäßig renoviert und eingerichtet.
Unter der durchgehenden Natursteinplatte mit eingelassenem Waschbecken ist Platz für eine Waschmaschine. Wasch- und Putzutensilien können unter dem Waschbecken durch eine Holzlamellentür verdeckt unsichtbar verstaut werden.
Separates WC
Kücheneinrichtung und andere Einrichtungsgegenstände können ganz oder teilweise vom aktuellen Miter übernommen werden (Preis VHS)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Gebäude befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. In wenigen Schritten erreichen Sie den südlichen Hardtwald.
Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur drei Gehminuten.
Gute Verbindung zum Autobahnanschluss KA-Süd.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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