Blick ins Schlafzimmer

Blick ins Schlafzimmer

Grundriss, Möblierungsbeispiel

Grundriss, Möblierungsbeispiel

Straßenseite Bild 1

Straßenseite Bild 1

Hofseite Bild 2

Hofseite Bild 2

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 2

Wohnzimmer Bild 3

Wohnzimmer Bild 3

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Küche Bild 1

Küche Bild 1

Küche Bild 2

Küche Bild 2

Blick von der Küche

Blick von der Küche

geplante Einbauküche

geplante Einbauküche

Bad Bild 1

Bad Bild 1

Bad Bild 2

Bad Bild 2

Flur Bild 1

Flur Bild 1

Flur Bild 2

Flur Bild 2

Straßenseite Bild 2

Straßenseite Bild 2

Hofseite Bild 1

Hofseite Bild 1

Dölitz: 2-R-Wohnung im DG, mit Einbauküche, nah zur City und zum See

04279 Leipzig, Giebner Straße

mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

555,00 € / Monat

Nebenkosten

80,00 € / Monat

Kaution

1.665,00 €

Heizkosten

80,00 € / Monat

Baujahr

1917

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7074877

Anbieter-Objekt-Nr.

240025

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

102 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

Hell, mit praktischem Grundriss und Flair durch die Schrägen im Dachgeschoss. Vom Flur erreicht man alle Räume. Das Schlafzimmer und das Wohnzimmer bieten den Blick Richtung Süden. Dabei hat das Wohnzimmer einen besonderen Charme durch die sichtbaren Balken für das Dach.
Das Bad ist praktisch mit Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Die Küche bekommt vor Ihrem Einzug eine funkelnagelneue Einbauküche mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.

Die Grundfläche der Wohnung beträgt ca. 66 m2. Aufgrund der Dachschrägen werden als Wohnfläche nur ca. 58 m2 als Berechnung für Miete und Nebenkosten zu Grunde gelegt.

Zur Wohnung gehört ein kleiner Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil. Ein schöner Innenhof, welcher für alle Mieter nutzbar ist, rundet das Bild ab

Ein Bezug ist ab dem 01.04.2025 möglich.

Ausstattung

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Die Küche bekommt vor Ihrem Einzug eine funkelnagelneue Einbauküche mit Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und Kühl-/Gefrierkombination.

Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet.
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Bad.
Kabelanschluss liegt an.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung hat eine tolle Lage. Die Nebenstraße zur Bornaischen Straße ist sehr ruhig. 3 km sind es zum Markkleeberger See, 6 km bzw.15 Minuten mit der Straßenbahn bis ins Leipziger Zentrum. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Der Erholungspark Lößnig-Dölitz ist ca. 1 km entfernt, der nächste Discounter nur 650 m. Von der Küche aus hat man den Blick ins Grüne und auf die benachbarte Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Giebner Straße
04279 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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