Wohnzimmer EG (1)

Wohnzimmer EG (1)

Wohnzimmer EG (2)

Wohnzimmer EG (2)

Wohnzimmer EG (3)

Wohnzimmer EG (3)

Küche EG (1)

Küche EG (1)

Küche EG (2)

Küche EG (2)

Küche EG (3)

Küche EG (3)

Treppenhaus 1. OG

Treppenhaus 1. OG

Badezimmer 1. OG (1)

Badezimmer 1. OG (1)

Badezimmer 1. OG (3)

Badezimmer 1. OG (3)

Kinderzimmer 1. OG

Kinderzimmer 1. OG

Umkleidezimmer 1. OG

Umkleidezimmer 1. OG

Schlafzimmer 1. OG (2)

Schlafzimmer 1. OG (2)

Terrasse

Terrasse

Rückwärtiger Zugang zur Garage

Rückwärtiger Zugang zur Garage

Garten

Garten

3,5/4-Zimmer "Haus im Haus"-Wohnung über 2 Etagen in gepflegter Doppelhaushälfte zu vermieten

85244 Röhrmoos

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.900,00 € / Monat

Baujahr

2005

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7074793

Anbieter-Objekt-Nr.

332499

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Objektbeschreibung

Diese charmante teilmöblierte „Haus im Haus“-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock einer gepflegten Doppelhaushälfte und bietet Ihnen ein großzügiges, privates Zuhause auf zwei Etagen. Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie durch die Haustür in das Treppenhaus, das die einzelnen Etagen der Doppelhaushälfte separat voneinander verbindet - ideal für Ihre Ruhe und Privatsphäre.

Im voll gefliesten Keller stehen Ihnen ein geräumiger Lagerraum sowie ein Wasch- und Heizungskeller zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, einladender Flur, von dem aus Sie das Gäste-WC, eine praktische Abstellkammer sowie die offene, moderne Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche erreichen. Das große Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss bietet eine gemütliche Atmosphäre und Zugang zur uneinsehbaren Südterrasse, die perfekt für entspannte Stunden im Garten ist.

Im ersten Stock finden Sie zwei großzügige Schlafzimmer, die beide Zugang zu einem Balkon bieten. Ein zusätzliches kleines Zimmer eignet sich hervorragend als Schrankzimmer oder kann als weiteres Schlafzimmer genutzt werden. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und reichlich Platz für Ihr Wohlbefinden ausgestattet.

Die Wohnung vereint die Vorteile eines eigenen kleinen Hauses mit der Unabhängigkeit und den modernen Annehmlichkeiten eines Zweifamilienhauses. Sie besticht durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und die ruhige, dennoch zentrale Lage.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Fußbodenheizung im EG, 1. OG. Das Haus ist weitestgehend mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, lediglich in den Schlafräumen wurde Laminat verlegt.
Angrenzend an das Haus steht eine geräumige Einzelgarage mit eingezogendem Boden im Satteldach, welcher als Lager genutzt werden kann und einem Stellplatz davor. Durch die Garage kommt man ebenfalls in den Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Eine Wärmepumpe-Heizung wird in den nächsten Wochen eingebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das sehr gut geschnittene, in Ziegelbauweise erstellte Haus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße mit bester Verkehrsanbindung:
S-Bahn (S 2) ist in 15 min. fußläufig zu erreichen. Dachau/Karlsfeld sind 2 bzw. 3 S-Bahn-Stationen entfernt. In 30 min. erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof.
Mit dem Auto in 12 Minuten zur A99; 30 km zum Flughafen München.
Im Ort selbst sind ein Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Pizzeria, Restaurants und Sportplatz auch fußläufig zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Röhrmoos auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 10.04.2025 aktualisiert.


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