Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse | Erstbezug nach Kernsanierung

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in Haundorf-Obererlbach bietet auf 60 m² ein modernes Wohnambiente in Neubauqualität. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kernsanierten Dreifamilienhauses und überzeugt mit einer großzügigen 30 m² Terrasse, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gemütliche Abende mit Freunden. Die ruhige Lage inmitten einer idyllischen Wohnlage macht diese Wohnung mit Garten zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.

Vorteile dieser Wohnung:

- Erstbezug nach Sanierung (Neubauqualität)
- Ruhige Lage in einem Naherholungsgebiet
- 15-20 Minuten zum Kleinen/Großen Brombachsee, Igelbachsee & Altmühlsee (mit dem Auto)
- Große Terrasse (Westseite)
- Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
- Charmanter Erker
- Effiziente Luft-/Wärmepumpe
- Tageslichtbad
- Wohnung ist sofort bezugsfrei
- Inkl. 1 x Stellplatz
- Inkl. Gartennutzung
- Freundliche Nachbarschaft
- Keine Dachschrägen

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung auf Neubauqualität gebracht und besticht durch eine moderne und hochwertige Ausstattung. Der stilvolle Vinylboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während die effiziente Wärmepumpe eine nachhaltige und kostengünstige Beheizung ermöglicht. Der lichtdurchflutete Erker verleiht dem Wohn-/Essbereich ein besonderes Flair, und die große Terrasse bietet zusätzlichen Platz im Freien. Zudem ist ein Stellplatz im Mietpreis enthalten und die Mieter können den Garten mitnutzen.

Sonstige Angaben

Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Die Wohnung wird bevorzugt an langfristige Mieter vergeben, die Wert auf eine ruhige Wohnlage und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Der Vermieter legt großen Wert auf ein harmonisches Mietverhältnis.

Der Stellplatz und die Gartenmitbenutzung sind fester Bestandteil des Mietangebots der Wohnung. Die Wohnung wird ohne Küche vermietet.

Bitte beachten Sie, dass für diese Wohnung eine Staffelmiete vereinbart wird. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 2 %, jeweils zum 01. Januar eines Jahres.

Die Wohnung wird ab sofort vermietet (Mindestmietdauer: 1 Jahr).

Bei Interesse melden Sie sich gerne per E-Mail (Brombergapts@outlook.com), nennen Sie ihr mögliches Einzugsdatum und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns: Bromberg Apartments eGbR

Bitte beachten Sie, dass eine Selbstauskunft sowie ein Einkommensnachweis für die Anmietung erforderlich sind.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!