Moderne Wohnung mit bodentiefen Fenstern + Kfz-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die aus mehreren Mehrfamilienhäusern besteht. Auf jeder Etage liegen jeweils zwei Wohnungen und insgesamt gibt es 8 Wohnungen im gesamten Haus. Alle Fenster der Wohnung sind mit Rollladen ausgestattet. In jedem Zimmer gibt es ein bodentiefes Fenster. Im Wohnzimmer sind beide Heizkörper mit einer elektrischen Heizkörpersteuerung ausgestattet, die über Bluetooth mit Hilfe einer Handy-App gesteuert werden kann. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zum Balkon mit Beleuchtung und einer Steckdose sowie zu einem separaten Gäste-WC. Sowohl das Bad als auch die Küche haben ein Fenster. Das Bad ist komplett gefliest, hat eine Badewanne, eine Duschkabine, zwei Waschbecken und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet einen Zugang zu einem Abstellraum mit einem kleinen Fenster. In allen Räumen sind bereits Decken- bzw. Wandleuchten montiert. Zudem gehört zu der Wohnung ein Abstellraum mit Beleuchtung und Steckdose im Keller und ein Kfz-Parkplatz direkt vor dem Hauseingang. Ein Internetanschluss mit 100MBit/s sowie TV-Anschluss sind vorhanden.

Die Wohnung wurde umfassend vor der Vermietung renoviert. Es wurden neue Rollladengurte überall installiert sowie der neue Vinyl-Bodenbelag (s. die Originalfarbe in der Bildergalerie, da die Farbe auf den Fotos dunkler erscheint) verlegt. Im Gäste-WC wurden das Wand-WC ausgetauscht, ein Wandspiegel mit Beleuchtung sowie eine Toiletten-Bürstengarnitur installiert. Im Bad wurden eine Toiletten-Bürstengarnitur installiert sowie Duschgarnituren erneuert. Alle Wände und Decken wurden fachgerecht gestrichen. Alle Fenstergriffe, Gurtführungen, Abdeckplatten für Gurtwickler sowie einige Abdeckkappen für Fensterscharniere wurden erneuert. Es fanden auch einige kleine Reparaturen statt. Die Renovierungen sind bereits größtenteils abgeschlossen.

Der Vermieter hat sich bereit erklärt, eine komplett neue moderne Einbauküche in Betonoptik mit einem Backofen mit Selbstreinigungs-Funktion und Display, Induktionskochfeld, einer kopffreien Dunstabzugshaube und einer Spülmaschine zur folgenden Kondition installieren zu lassen:
- 60-75 zusätzliche Kaltmiete und die Mindestmietdauer von 2 Jahren

Die Reinigung des Treppenhauses und der Eingangstür übernimmt der Hausmeister. Die Bezahlung ist bereits in den Betriebskosten enthalten.

Eine Besichtigung ist ab dem 4. März möglich. Ein Besichtigungstermin kann schon jetzt telefonisch, per Email, oder auch per WhatsApp vereinbart werden.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Gäste-WC:
Boden und Wände gefliest, WC mit WC-Sitz von Firma Luxebath,
Badarmaturen und WC-Bürstengarnitur von Grohe, WC-Spülkasten von Geberit.

Bad:
Boden und Wände gefliest, WC mit WC-Sitz von Firma Laufen, Badarmaturen von Grohe, Bad-Accessoires (WC-Bürstengarnitur, Badetuchstange, Brausegarnitur) von Grohe und Hansgrohe, WC-Spülkasten von Geberit.

Küche:
gefliester Boden und teilweise geflieste Wände

Allgemein:
Bodenbelag in Zimmern und Flur: Vinyl
Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet.
Steckdosen und Lichtschalter von Firma Kopp, Türstopper an der Wand.
Programmierbare Heizkörpersteuerung über Bluetooth mittels einer Handy-App im Wohnzimmer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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