Erstbezug!!! Schick, Hell & Modern, 4-Zimmer (87m²) + EBK, Süd-Westbalkon & Top ÖPNV-Anbindung

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN IHRER ZUKÜNFTIGEN TRAUMWOHNUNG!
Erleben Sie den Erstbezug nach einer umfassenden und hochwertigen Kernsanierung! Diese lichtdurchflutete und großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einer schönen Einbauküche und einen hervorragend durchdachten Grundriss. Der Süd-West Balkon, der nach hinten in den ruhigen, grünen Innenhof zeigt, bietet den ganzen Tag über Sonne und eignet sich perfekt, um an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang zu genießen. Mit ihren vielen Fenstern und hellen Räumen bietet die Wohnung auf 87 qm ein außergewöhnliches Wohngefühl. Ob als Familie, Paar oder anspruchsvolle Einzelperson – hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für modernes und urbanes Wohnen.

EXELLENTE LAGE MIT ERSTKLASSIGER INFRASTRUKTUR
Am Südring 110 profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (ÖPNV). Die Haltestelle „Südring“ liegt direkt vor Ihrer Haustür und wird von den Straßenbahnlinien 1, 3 und 5 sowie den Buslinien 47 und 52 bedient. Diese verbinden Sie schnell und bequem mit zentralen Zielen wie dem Hauptbahnhof, Hasselbachplatz, dem Allee-Center im Stadtzentrum und verschiedenen Wohngebieten der Stadt. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch zahlreiche Restaurant und nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten ergänzt – ein großer Edeka und ein Rossmann sind nur 300 Meter entfernt und fußläufig schnell erreichbar.

KOMFORT UND FLEXIBILITÄT FÜR IHR WOHNERLEBNIS
Neben der hervorragenden Verkehrsanbindung und den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten punktet die Wohnung auch mit praktischen Zusatzfeatures. Parkmöglichkeiten finden sich jederzeit entlang der Hauptstraße, und auf Wunsch kann ein Garagenstellplatz im Innenhof angemietet werden. Diese Kombination aus Komfort, Lage und hochwertiger Ausstattung macht die Wohnung zu einem perfekten Zuhause für anspruchsvolle Bewohner, die sowohl Platz als auch Ausstattung schätzen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
BALKON & AUSSENBEREICH

--> Geräumiger Westbalkon mit ruhigem Blick ins Grüne:
Perfekt zum Sonnenbaden oder um an lauen Sommerabenden den Sonnenuntergang zu genießen – Ihre persönliche Wohlfühloase im Freien.

--> Separate Steckdose auf dem Balkon:
Praktisch für Beleuchtung, Musik oder Elektrogrills – für maximale Flexibilität an warmen Sommerabenden. Auch ideal für Balkonkraftwerke.

--> Zusätzliche Stellfläche durch Abstellraum, Boden- und Kellerabteil:
Genügend Platz für alles, was Sie lieben, ohne Ihre Wohnräume zu überfüllen.

--> Abschließbarer Fahrradkeller: Sichere und bequeme Aufbewahrung für Ihre Fahrräder – perfekt für Pendler und Freizeitsportler.

LAGE & INFRASTRUKTUR

--> Unmittelbare Nähe zum ÖPNV mit Straßenbahn- und Buslinien:
Perfekte Anbindung, die Sie schnell und bequem in die Stadt und darüber hinaus bringt.

--> Parkmöglichkeiten entlang der Hauptstraße und anmietbare Garagenstellplätze:
Flexibilität für Autofahrer, ohne Stress bei der Parkplatzsuche.

--> Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer Nähe:
Edeka, Rossmann und viele Restaurants sorgen für kurze Wege und kulinarische Vielfalt.

--> Perfekte Anbindung an die Stadtautobahn:
Ideal für Pendler oder Wochenendausflüge – die Auffahrt/Abfahrt Wienerstraße liegt direkt auf der anderen Seite der Kreuzung.

ENERGIEEFFIZIENZ

--> Energieeffizientes Gebäude:
Die Energieeffizienzklasse C spart Nebenkosten und schont die Umwelt – modernes Wohnen mit Verantwortung.


Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, bevor diese Traumwohnung vergeben ist!

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!