Wohnbereich B.1

Wohnbereich B.1

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wohnbereich B.2

Wohnbereich B.2

Wohnbereich B.3

Wohnbereich B.3

Wohnbereich B.4

Wohnbereich B.4

WZ mit Blick i.d. offene Küche

WZ mit Blick i.d. offene Küche

Essplatz

Essplatz

offene Küche B.1

offene Küche B.1

offene Küche B.2

offene Küche B.2

Badezimmer

Badezimmer

Schlafzimmer B.1

Schlafzimmer B.1

Schlafzimmer B.2

Schlafzimmer B.2

charmante Wohnung im Herzen von Duisburg-Laar

47119 Duisburg, Emscherhüttenstr. 11

Bad mit Wanne
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

430,00 € / Monat

Nebenkosten

110,00 € / Monat

Kaution

1.290,00 €

Heizkosten

177,00 € / Monat

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.08.2023

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7074517

Anbieter-Objekt-Nr.

333165

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

150 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Die charmante Wohnung liegt im 1 Obergeschoss eines 5-Parteinenhauses. Parkplätze befinden sich vor dem Haus, sowie ein ansprechender Grünbereich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Ausstattung

Vollbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit, sowie einen geräumigen Schlafzimmer.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden in den Wohnbereichen und Fliesenboden im Badezimmer. Die Wände und Decken sind weiß gestrichen. Weiße Innentüren runden das harmonische Gesamtbild ab. Von der offenen Küche haben Sie ein großzügigen Blick in den Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme, vorzugsweise per E-Mail.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Fotos um ältere Fotos handelt. Die Wohnung ist aktuelle anders möbliert.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Das Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in dem Stadtteil Duisburg Laar, der zwischen den Stadtteilen Ruhrort und Beeck, direkt am Rhein liegt. In wenigen Gehmietungen erreichen Sie die Rheinwiesen Duisburg-Laar.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schule/n befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, ebenso wie Bars und Restaurants.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Emscherhüttenstr. 11
47119 Duisburg

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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