3,5 Zimmer Wohnung zentral gelegen 2. OG mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung

Liebe Interessenten,
die zu vermietende Wohnung liegt innerhalb der Kernstadt Heilbronns unweit des Heilbronner Ostens in einer ruhigen Parallelstraße zur Oststraße in unmittelbarer Nähe des Landratsamtes.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 87qm und umfasst neben 3,5 Zimmern, einen nach Süden ausgerichteten Balkon, sowie ein Badezimmer inkl. zwei Waschtischen und separater Toilette (neue Waschbecken). Das Fahrzeug kann bequem auf einem überdachten Stellplatz (60€) unter dem Haus abgestellt werden.

Das Haus ist Baujahr 1995 und wurde damals hochwertig errichtet und ist u.a. mit doppeltverglasten Kunststofffenstern mit Außenjalousien ausgestattet. Derzeit umfasst die Wohnung eine Küche die dem Mieter gehört. Diese kann nach Rücksprache mit diesem käuflich erworben werden.

Das Haus umfasst eine neue Eingangstüre und die Wohnung hat in 2024 eine neue Gasetagenheizung erhalten.

Die Heizkosten werden vom Mieter separat mit einem Gasanbieter seiner Wahl abgerechnet, aktuell (je nach Heizverhalten) ca. 170€/Monat.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC

Bemerkungen:
Es wurden entgegen der Bilder neue weiße Waschbecken im Bad und der Toilette verbaut und ebenfalls in 2024 eine neue Gasetagenheizung. Weiterhin wurde der Vinylboden (siehe Bilder) durch einen Vinyl ersetzt (Optik weiß gekalkte Eiche).

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Es werden nur Anfragen beantwortet und für eine Besichtigung berücksichtigt die folgendes Dokumente bereitstellen:
- Schufaauskunft
- Auskunft zur Anzahl der Personen die einziehen sollen
- Angabe zum Netto-Haushaltseinkommen

Hinweis: Im gleichen Haus ist eine weitere Wohnung (EG) zum 01.04.2025 verfügbar, ebenfalls 3,5 Zimmer mit 96qm. Ansonsten identischer Ausstattung.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!