Traumhafte exklusive 2,5-Zimmer Maisonettewohnung im Süden von Elmshorn

Objektbeschreibung

Hallo liebe Interessenten,

herzlich Willkommen in Ihrem vielleicht neuen Zuhause.
Diese wirklich traumhafte, individuelle und lichtdurchflutete Maisonettewohnung ist hochwertig ausgestattet und lässt auf ca. 105qm Wohnfläche kaum Wünsche offen. Sie befindet sich im 2. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und wurde in den letzten Monaten sehr umfangreich saniert und modernisiert. Die Arbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen. Erstbezug nach Sanierung ist daher zum 01.03.2025 möglich.

Durch die Haustür gelangen Sie in den sehr großzügigen, offenen Wohn-, Ess- und eventuell auch Arbeitsbereich, welcher den Mittelpunkt dieser Traumwohnung darstellt und, wie die gesamte Wohnung, über einen neuen hochwertigen modernen Designboden verfügt. Über die riesige Fensterfront gelangt viel Licht in die Wohnung. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt ebenfalls zum Verweilen und Erholen ein.

Die nagelneue, hochwertige und sehr moderne Einbauküche der Firma Nobilia in weiß Hochglanz lässt jedes Herz höherschlagen. Moderne Einbaugeräte der Firma Bosch und viel Stauraum werden Sie begeistern. Auch hier gibt es genügend Platz für eine schön Essecke.

Neben der Küche befindet sich das 1. Duschbad, welches bereits mit einem hochwertigen, modernen Waschtisch ausgestattet ist und darüber hinaus auch einen Platz für Ihre Waschmaschine bietet.

Ein weiterer kleinerer Raum steht auf dieser Ebene als Abstell-, Arbeits- oder auch Gästezimmer zur Verfügung.

Über die schöne weiße Wendeltreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Die offene und wirklich einzigartige Galerie verfügt in der Spitze über 5 Meter Deckenhöhe und lässt Herzen ebenfalls höherschlagen. Hier lässt sich wunderbar Ihr Schlafbereich einrichten.

Von dort gelangen Sie in ein weiteres kleineres Zimmer, welches ebenfalls als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Auch ein 2. helles Bad, ausgestattet mit einer Badewanne und integrierter Dusche, finden Sie auf dieser Etage.

Auf neue Dachflächenfenster und Zimmertüren können Sie sich hier ebenfalls freuen.

Ein Abstellraum im Keller bietet noch weiteren Stauraum.

Ein eigener Stellplatz für Ihr Fahrzeug steht ebenfalls zur Verfügung und kommt mit EUR 50,00 mtl. zur Miete hinzu.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
- Exklusive lichtdurchflutete Traum-Maisonettewohnung
- 2,5 Zimmer zzgl. weiterem kleinen Zimmer verteilt auf ca. 105 qm
Wohnfläche und 2 Ebenen
- Erstbezug nach Sanierung und Modernisierung zum 01.03.2025
- Nagelneue, sehr hochwertige Einbauküche der Firma Nobilia mit
Bosch-Einbaugeräten
- Neuer Designbodenbelag in fast der gesamten Wohnung
- Neue Dachflächenfenster
- Neue Zimmertüren
- 2 Bäder, je eines pro Etage
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Schöner nach Süden ausgerichteter Balkon
- Abstellraum im Keller
- Eigener PKW-Stellplatz
- Mtl. Nettokaltmiete: EUR 1.350 zzgl. EUR 50 für den Stellplatz
- Mtl. Warmmiete: EUR 1.650 zzgl. EUR 50 für den Stellplatz

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir möchten unsere Wohnung in guten Händen wissen und wünschen uns ein langfristiges, angenehmes und vertrauensvolles Mietverhältnis. Es wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für 2 Jahre sowie eine Staffelmiete vereinbart.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht mit Vorstellung zu Ihrer Person / den Personen die Einziehen möchten sowie eine Selbstauskunft. Es wird ein geregeltes Einkommen vorausgesetzt. Für die spätere Prüfung bitten wir um Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen, einer aktuellen Schufaauskunft, einer Vorvermieterbescheinigung und des Personalausweises. Gern können Sie uns diese auch schon zukommen lassen.
Einen persönlichen Besichtigungstermin können wir dann gern zeitnah vereinbaren.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Herzliche Grüße

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!