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Traumwohnung mit Garten in Bochum-Günnigfeld

44866 Bochum, Ostpreußenstraße 245

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

900,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Kaution

2.500,00 €

Baujahr

1955

Verfügbar ab

01.06.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7074155

Anbieter-Objekt-Nr.

332169

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

124 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Eine absolute Rarität und Traumwohnung erwartet Sie!

*Bitte geben Sie Ihren vollständigen Namen UND ihre Telefonnummer an. Leider können nicht alle Anfragen beantwortet werden. Bitte sehen Sie vom anklingeln am Haus ab, um die Mieter nicht zu stören.*

Diese helle und neuwertige Erdgeschosswohnung wurde erst vor wenigen Jahren saniert und präsentiert sich in einem auf dem Mietmarkt nahezu beispiellosem Ausstattungszustand.

Neben 4,5 hellen und großen Räumen mit einem idealen Grundriss erwartet Sie ein Kamin, ein hochwertiges Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und eine exklusive Gartennutzung von knapp 200 Quadratmetern mit direktem Ausgang in den Garten.

Zusätzlich stehen Ihnen mehrere große Kellerräume zur Verfügung.

Bei dem Mietshaus handelt es sich um ein sehr gepflegtes 7-Parteinhaus in Bochum-Günnigfeld, nur wenige hundert Meter von den Feldern und Grüngebieten entfernt.

Eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz steht optional ebenfalls zur Verfügung.

Wichtig: Bitte stellen Sie eine möglichst ausführliche Anfrage. Sie werden für die Vereinbahrung einen Besichtigungstermin kontaktiert.

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Lage und Umgebung:
Die Wohnung liegt in einem freundlichen Wohngebiet in Bochum-Günnigfeld. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch nette und hilfsbereite Bewohner aus, die das Wohngefühl zusätzlich bereichern.

Infrastruktur und ÖPNV:
Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind in unmittelbarer Nähe und schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut: Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich zwei Bushaltestellen. Auch die Autobahnen A40, A42 und A43 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern einen zusätzlichen Vorteil bietet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Ostpreußenstraße 245
44866 Bochum

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Mietwohnung wird seit dem 17.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Bochum auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.