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Fußläufig zur Uni, frisch saniert, als 3er WG geeignet
47057 Duisburg, Sternbuschweg 28
- 750,00 €
- Kaltmiete
- 72,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
750,00 € / Monat
Nebenkosten
140,00 € / Monat
Kaution
2.000,00 €
Heizkosten
100,00 € / Monat
Baujahr
1912
Verfügbar ab
15.03.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7074137
Anbieter-Objekt-Nr.
336016
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
141 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
F
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmerwohnung liegt in einem gepflegtem 4 Familienhaus im 1. OG.
Gerade wurde die Wohnung kernsaniert. Neue Wasserleitungen, neue Elektrik, Böden, Wände und Türen werden auch alles ausgetauscht.
Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum auf der Halbetage und ein Kellerabteil.
Ausstattung
Zur Wohnung gehören 3 ählich große Zimmer. 2 Zimmer liegen auf der Gartenseite, auf der Straßenseite liegt die Küche, das Bad mit Wanne und Fenster und ein Abstellraum. Den könnte man gut als Vorratsraum oder Gardrobe nutzen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Keller, Fliesen
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sonstiges
Die Heizung erfolgt durch Fernwärme, Warmwasserbereitung mit Durchlauferhitzer. WM: 990 Euro
141,1 kwH Energiebedarf, ab Mitte März 2025 verfügbar.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Lagebeschreibung
Nicht ohne Grund ist Neudorf Nord eine der beliebtesten Stadtteile Duisburgs. Das zentrumsnahe Wohnen kombiniert mit dem grünen Kaiserberg hat für jung und alt einiges zu bieten.
Auch die Nah-und Fernverkehr ist ausgezeichnet. Die Bahn ist fußläufig zu erreichen mit direkter Anbindung Richtung Mülheim oder Düsseldorf. Zwar könnte man hier ganz bequem ohne Auto auskommen, die Autobahn A3 ist auch in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Das Parken kann mit einem Einwohnerausweis vereinfacht werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektadresse
Sternbuschweg 28
47057 Duisburg
Anbieter dieses Objekts
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