Wohnbereich
Wohnbereich1
Küche
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer/Ankleide
Gästezimmer/KInderzimmer
Bad
Bad
Flur
Ausblick über die Dächer
Ausblick Nordseite
Straßenansicht
Grundriss
Über den Dächern von Fürth – 4 Zimmer Wohnung nahe Fürther Stadtpark
90762 Fürth
- 1.190,00 €
- Kaltmiete
- 97,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.190,00 € / Monat
Warmmiete
1.410,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
220,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
12,27 € / Monat
Kaution
3.570,00 €
Baujahr
1900
Verfügbar ab
01.06.2025
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
4
Portal-Objekt-Nr.
W7071195
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011768
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Objektbeschreibung
Moderne - großzügige Wohnung mit Altbaucharme
Diese modern renovierte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1900 bietet urbanes Wohnen auf hohem Niveau und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes Zuhause. Die charmante, großzügige Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines Altbaus und bietet auf ca. 97 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung – optimal für junge Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Leben in der Stadt lieben.
Die Wohnung wurde 2014 umfangreich modernisiert und überzeugt mit einem stilvollen, zeitgemäßen Design. Der zentrale Bereich der Wohnung ist die großzügige, offene Wohnküche – ein echter Treffpunkt und das Herzstück des Zuhauses, perfekt für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliche Abende mit Familie oder Freunden.
Das Schlafzimmer mit separater Ankleide, bietet viel Stauraum und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Das Gästezimmer oder auch das Büro, sind ideal auch als Kinderzimmer oder Homeoffice Platz nutzbar. Die beiden modernen Bäder mit Tageslicht - eines mit Badewanne, das andere mit Dusche ausgestattet. Der praktischer Abstellraum bietet Raum für alles was nicht sofort entdeckt werden soll.
Ein Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und der dazugehörige Außenstellplatz kann für 75,00 EUR monatlich angemietet werden. Ein enormer Vorteil in der sehr zentralen Lagen, in der Parkplätze rar sind.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.190,00 €. Die Nebenkosten inkl. Heizkosten belaufen sich auf 220,00 €. Somit ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.485,00 € inkl. Stellplatz.
Interesse? Dann rufen Sie gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- oberste Etage
Denkmalschutz
4.OG ohne Aufzug
Sandsteinfassade
Gas-Zentralheizung (2021)
Laminat (2014)
Kunststofffenster (1995/2014/2019)
Kippsicherungen und FI-Schalter
Zwei Bäder mit Tageslicht + Wanne + Dusche
Einbauküche (2014)
Abstellraum
Kellerabteil
Außenstellplatz ( 75 € monatlich )
Glasfaser
Lagebeschreibung
Die sehr schöne Wohnung befindet sich zwischen der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth und dem Fürther Stadtpark. Die Umgebung zeichnet sich durch eine perfekte Infrastruktur aus. Sie bietet sowohl gute Anbindung an die Südwesttangente und den Frankenschnellweg sowie Bushaltestellen und U-Bahn in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen die U-Bahn Haltestelle Jakobinenstraße und auch Stadtgrenze in nur max. 5 Minuten. Der Fürther Hauptbahnhof, von welchem Sie die angrenzenden Städte Nürnberg und Erlangen bequem per Zug erreichen können, ist innerhalb von ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar.
Um die Seele einmal im Grünen baumeln lassen zu können oder eine Runde joggen zu gehen ist der Fürther Stadtpark in nur ca. 3 Minuten Fußweg bequem zu erreichen. Auch die Innenstadt mit verschiedenen Bars und Restaurants ist mit dem Rad bequem zu erreichen.
Überzeugen Sie sich selbst und kommen Sie zu Besuch in den Stadtpark nach Fürth.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Clarissa Baier
Marienstraße 1
90402 Nürnberg
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Diese Mietwohnung wird seit dem 15.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Fürth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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