Süd-West-Ansicht
Wohnzimmer mit Balkonzugang
großer Eingangsbereich
Helle Küche mit Fenster
Helle Küche mit Fenster
Helles Kinderzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Badezimmer mit Badewanne
Saniertes WC
Grundriss
Großzügige 3-Zimmer-Mietwohnung in Wolfratshausen
82515 Wolfratshausen
- 1.450,00 €
- Kaltmiete
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.450,00 € / Monat
Warmmiete
1.800,00 € / Monat
Nebenkosten
350,00 € / Monat
Kaution
4.350,00 €
Baujahr
1972
Verfügbar ab
01.02.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7071089
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/483-483/010443
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-09-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2034-09-03
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,30 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1979
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine helle, gut geschnittene und frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia.
Im Eingangsbereich befindet sich Fliesenboden und in allen restlichen Räumen wurde neuer, heller Vinylboden in Holzoptik verlegt.
Das geräumige Badezimmer mit 2 Waschbecken und Regenschauer-Dusche und das seperate WC wurden beide komplett saniert.
Die Waschmaschine und der Trockner sind beide bereits im Badezimmer vorhanden.
Außerdem wurde eine neue Einbauküche mit Herd und Spülmaschine eingebaut
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz (60€/5 Gehminuten).
Kaltmiete: 1.450€
Nebenkosten: 350€
Stellplatz: 60€
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Gesamtmiete: 1.860€
Ausstattung
Renovierte Traumwohnung mit Einbauküche, Badewanne und Balkon – perfekt für jede Lebenssituation!
Diese Wohnung bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern überzeugt auch durch eine durchdachte und praktische Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die im Mietpreis enthaltene Einbauküche, die sich nahtlos in den Raum einfügt. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet – ein Kühlschrank ist nicht inkludiert.
Auch in Sachen Stauraum ist diese Wohnung bestens durchdacht: Ein großzügiger Keller und ein zusätzlicher Abstellraum schaffen Platz für alles, was Sie verstauen möchten.
Das frisch sanierte Badezimmer punktet mit einer Badewanne mit Regendusche. Abgerundet wird das Angebot durch den sonnigen Balkon.
Zur Wohung gehört ein zusätzlicher, eigener Tiefgaragenstellplatz - 60€.
Sonstige Angaben
So kommen Sie zu Ihrem Exposé:
Bitte teilen Sie uns Ihr Interesse über das Feld "Anbieter kontaktieren" mit. Anschließend erhalten Sie den Link zum Download des Exposés. Bei weiterem Interesse erscheint nach Bestätigung und Annahme des Maklervertrages sowie Verzicht auf das Widerrufsrecht die Objektanschrift. Nach Bestätigung des Maklervertrages durch Sie vereinbaren wir gerne einen Termin zur Besichtigung des Angebotes.
Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung erreichen Sie uns unter 08171 - 8007 9111.
Lagebeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in sehr zentraler und dennoch ruhiger Lage in Wolfratshausen.
Die Altstadt und die Loisach sind in 15 Gehminuten erreichbar. Auch zur die S-Bahn (S7) und zum Busbahnhof benötigen Sie nur 10 Gehminuten. Die S7 bringt Sie in rund 40 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Über die nahegelegene Autobahn A95 sind sowohl München als auch die Alpenregion in Richtung Garmisch-Partenkirchen schnell erreichbar.
Supermarkt, Apotheke, Friseur, Bäcker und Schulen (Grundschule bis Realschule) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Gymnasium gibt es in Geretsried.
Ein großzügiger und grüner Gemeinschaftshof mit einem kleinen Kinderspielplatz gehört auch noch zur Wohung.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Bad Tölz- Wolfratshausen
Franziska Lambl
Egerlandstraße 49
82538 Geretsried
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Wolfratshausen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
