Exklusive Mietwohnungen in Toplage! Erstbezug

Objektbeschreibung

Die exklusive, neu errichtete Wohnanlage besteht aus 8 barrierefreien Wohneinheiten und befindet sich in herrlicher Aussichtslage mit Blick auf die nahe Pfullendorfer Altstadt.

Das Gesamtprojekt zeichnet sich aus durch eine nachhaltige und hochwertige Bauweise in energieeffizientem KfW 40 Plus Standard, moderne Architektur und gut durchdachte Grundrisse.

Fußläufig sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Gastronomie und der Busbahnhof bequem zu erreichen. Ein Kindergarten sowie die Grund-, Haupt-, Werkrealschule und das Gymnasium sind zu Fuß nur 10 Minuten entfernt!

Zur gehobenen Ausstattung gehören unter anderem ein Personenaufzug, eine Tiefgarage, kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien, eine moderne Einbauküche, hochwertige Naturstein-Bodenbeläge und Holzparkett.

Alle Wohnungen sind mit einer großzügigen Terrasse bzw. Balkon, einem praktischen Abstellraum und einem Kellerabteil ausgestattet (bis auf die 1-Zimmer-Apartments).

Jeder Wohnung ist im Untergeschoss ein Waschmaschinenplatz im gemeinschaftlichen Trockenraum und ein Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox zum Laden eines E-Fahrzeuges zugeordnet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Das Wohnhaus wird von einem Hausmeisterehepaar betreut, das ebenfalls im Haus wohnt, so dass ein Ansprechpartner vor Ort zur Verfügung steht.

Im Erdgeschoss befinden sich 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 1: 2 Zi, 80,28 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 2: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Terrasse, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 3: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm

Im 1. Obergeschoss befinden sich ebenfalls 3 barrierefreie Wohneinheiten:

Wohnung 4: 2 Zi 76,30 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 5: 3 Zi 89,90 m² inkl. Balkon, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 6: 1-Zi-Apartment, 31,90 m², Einbauküche, TG-Stellplatz, möbliert mit einer Grundausstattung an Geschirr und TV-Flachbildschirm

Im 2. Obergeschoss befinden sich 2 barrierefreie Penthouse-Wohneinheiten:

Wohnung 7: 4 Zi, 2 Bäder, 107,06 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz
Wohnung 8: 3 Zi, 83,00 m² inkl. Balkon mit Markise, Einbauküche, TG-Stellplatz

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- kontrollierte Wohnraumlüftung

KfW 40 Plus - Effizienzhaus
Heizung: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, beheizter Handtuchhalter im Bad
Kontrollierte Wohnraumlüftung
Fenster: 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, Farbe: weiß mit elektrischen Jalousien
Bodenbeläge: Natursteinböden im Wohn-/Essbereich, Parkett und Fliesen
Einbauküche
Personenaufzug
1-Zimmer-Apartments: hochwertig vollmöbliert und mit einer Grundausstattung an Geschirr, inkl. moderner Flachbild-TV
barrierefrei, seniorengerecht

Sonstige Angaben

Alle Wohnungen werden warm vermietet, das heißt inklusive Nebenkostenpauschale!
Eine jährliche Nebenkostenabrechnung erfolgt nicht.

Im Mietpreis für die Wohnung enthalten sind:
_Miete/Bereitstellung der Einbauküche
_Miete für einen der WE zugeordneten Tiefgaragen-Stellplatz inkl. Wallbox
_Miete Keller
_Umlage Aufzug
_Umlage Hausmeistertätigkeit, Hausreinigung, Grünanlagenpflege, Schneeräumung
_Nebenkosten Strom und Heizstrom
_Nebenkosten Wasser und Abwasser
_Nebenkosten Abfallentsorgung
_Alle umlagefähigen Nebenkosten

Im Bedarfsfall meldet der Mieter selbst an:
_einen Telefon-/Internetanschluss und
_einen Kabel-TV-Anschluss.
_Ladestrom an der Wallbox wird im Bedarfsfall nach Verbrauch abgerechnet.