(Ferien-)Wohnung direkt am See in Dersau, 86,14 m² groß, exklusiv und barrierearm

Objektbeschreibung

(Ferien-)Wohnung direkt am See in Dersau, 86,14 m² groß, exklusiv und barrierearm

Diese tolle Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre und verfügt auf 86,14 m² über 3 Zimmer. Sie ist exklusiv ausgestattet und ist wesentlich barrierearm nach DIN 18040-Teil 2 R gebaut.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, darunter befindet sich der Souterrainbereich, so dass auch diese Wohnung höher liegt und somit über einen Balkon verfügt.

Die genaue Lage können Sie dem Grundriss und dem Lageplan entnehmen.

Wohnen/Essen: 25,76 m²
Schlafzimmer 1: 15,59 m²
Schlafzimmer 2: 17,04 m²
Flur/Bistroküche: 11,71 m²
Bad 1 : 5,08 m²
Bad 2 : 3,53 m²
Bad 3 : 5,53 m²
Balkon: 7,60 m² (hiervon 1,90 m² auf die Wohnfläche angerechnet)

Die Wohnung verfügt über eine kleine Küche mit 2 Kochfeldern, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, sowie einem Geschirrspüler. ggf. ist auch eine möblierte

Energieausweistyp: Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf: 23,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
gültig bis 22.09.2025
Gaszentralheizung mit unterstützender Solarthermie inkl. Warmwasseraufbereitung)

Flughafen Fuhlsbüttel 78,8 km 1 Std. und 9 Minuten
Bahnhof Ascheberg 3,7 km 4 Minuten
Kita Dersau 0,6 km 1 Minute
Grundschule Ascheberg 3,30 km 3 Minuten
Gemeinschaftsschule Plön 10,4 km 13 Minuten
Gymnasium Plön 9,5 km 11 Minuten

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Ausstattung

Massiv mit Kalksandstein gebaut, mit 18cm Dämmung versehen und mit einem beige-braunen Ziegel verblendet kommt die Immobilie exklusiv und modern daher. Der Dachbereich ist in Form eines Staffelgeschosses gestaltet und mit grünen Ziegeln eingedeckt. Die Balkone ziert eine strapazierfähiger Banghirai-Holzbelag. Die Fenster und Türen bestehen aus weißem Kunststoff und einem Ug-Wert

Sonstige Angaben

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Dien Tohuus Immobilien
Arne Fredenhagen
Oberjörn 34
24536 Neumünster
Mobil: +49 152 / 28896706
EMail: af@

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Arne Fredenhagen
+4915228896706, +4915228896706
Dien Tohuus Immobilien GbR