Möblierte 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, bereits möbliert und einzugsbereit. Auf 52,38 m² verteilen sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, ein modernes Badezimmer, Flur und Balkon.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Garderobe mit Sitzregal, über den Flur lassen sich alle Räume erreichen.

Das moderne Tageslichtbad hat einen praktischen Handtuchwärmer und eine bodentiefe Dusche mit faltbaren Glastüren, so wird jeder Quadratmeter effektiv genutzt.

Die Küche verfügt über Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und reichlich Stauraum in den Küchenschränken.

Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger Kleiderschrank mit Schiebetüren und Spiegel.
Das Wohn- und Esszimmer ist ausgestattet mit einem Esstisch, Stühlen, Kommode und Regalen sowie einer großen, gemütlichen Couch.

Die bodentiefen Fenster öffnen sich zum Balkon – ein schöner Rückzugsort im Freien. Gut geschützt durch Zaun und etwas Grün, überdacht durch den darüberliegenden Balkon.

Fenster und Balkontür sind mit Fliegengittern ausgestattet.

Für die Wärme und Warmwasser sorgt eine eigene Gastherme, platzsparend im Einbauschrank im Flur untergebracht. Zusätzlicher Stauraum steht im Kellerabteil zur Verfügung.

 

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Ausstattung

Möblierte 2-Zimmerwohnung mit Balkon
Hochparterre
52,38 m²

Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Tageslicht Badezimmer mit bodentiefer Dusche
Flur mit Einbauschrank
Balkon

Kellerabteil

Möbliert (wie auf Bildern zu sehen)
Fenster und Balkontür mit Fliegengittern ausgestattet
Eigene Gasheizung
 

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 351.39 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Kaltmiete: 830,00 €
Nebenkosten: 90,00 € - exkl. Heizkosten
Kaution: 2.490,00 € (3 Kaltmieten)

!Bezugsbereit ab SOFORT!

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