Wohnen
Küche
Essbereich mit Zugang Terrasse
Schlafen
Ankleide bzw. Büro
Badezimmer
Badezimmer
Dachterrasse
Grundriss
Ideal für Paare - gute Verkehrsanbindung
91166 Georgensgmünd
- 670,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
670,00 € / Monat
Warmmiete
890,00 € / Monat
Nebenkosten
220,00 € / Monat
Kaution
2.010,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
01.03.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7070351
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/033-141/010075
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-10-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2025-10-20
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
81,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960
Objektbeschreibung
Diese Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Georgensgmünd. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten, sowie der Bahnhof befinden sich vor Ort und sind unmittelbar erreichbar. Hier könnten Sie sogar auf ein Auto verzichten.
Sie können sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m² freuen, die sich auf 2,5 Zimmer aufteilt.
Die große, abgeschlossene Küche mit Essbereich bietet viel Platz. Die Einbauküche ist im Mietpreis bereits inbegriffen und muss nicht abgelöst werden. Der Wohnbereich ist sehr großzügig geschnitten. Der angrenzende Raum kann als Ankleide oder Büro genutzt werden. Von hier gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne, separaten Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Die Waschmaschine findet hier ebenfalls seinen Platz. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum im Eingangsbereich. Besonderes Highlight ist die große Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie ungestört die Sonnenstunden genießen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Niedertemperatur-Gaszentralheizung.
Die Hausordnung sowie der Winterdienst werden von einem Dienstleister übernommen.
Ein eigener Kfz-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. In der näheren Umgebung finden Sie aber ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung kann ab 01.03.2025 bezogen werden.
Haustiere sind leider nicht erlaubt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- keine Haustiere erlaubt
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Georgensgmünd liegt in einer leicht hügeligen und waldreichen Landschaft im Fränkischen Seenland (Landkreis Roth/Regierungsbezirk Mittelfranken). Steinbach, Schwäbische und Fränkische Rezat fließen in der Gemeinde zur Rednitz zusammen.
Genau genommen befindet sich die Rezat-Gemeinde ziemlich genau in der Mitte zwischen den Brombachseen und dem Rothsee. Man kann sozusagen wählen zu welchem See man radelt in diesem größten Naherholungsgebiet des Großraums Nürnberg.
Heute geben ca. 250 Betriebe (rund 2.200 Arbeitsplätze) in der Gemeinde – viele davon im rund 105 Hektar großen Gewerbezentrum – den Menschen Arbeit. Georgensgmünd ist eine Wohngemeinde mit hervorragender Infrastruktur. Verschiedene Freizeiteinrichtungen sowie ein aktives Kultur- und Vereinsleben tragen zur Wohnqualität bei.
o sehr gute Anbindung über B2 an die Autobahn
o direkter Anschluss an die Bahnlinie München - Nürnberg
mit regelmäßigem Interregioverkehr
o Nähe zum Main-Donau Kanal mit Anlegestelle in Roth
o sowohl Grund- und Hauptschule, Kindergärten, sämtliche Ärzte, Hallenbad, Kino und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden
Die Gemeinde zählt heute rund 6.800 Einwohner.
Insgesamt gibt es 13 Ortsteile.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelfranken Süd
Heike Seitz
Nördliche Ringstr. 2 a - c
91126 Schwabach
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 11.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Georgensgmünd auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
