Außenansicht

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Hauseingang

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Balkon

Balkon

Die_Aufteilung

Die_Aufteilung

Mikrolage

Mikrolage

Makrolage

Makrolage

Charmante Wohnung in Sachsenhausen – Stilvolles Wohnen mit Balkon in begehrter Lage

60599 Frankfurt am Main

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
TV
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.550,00 € / Monat

Warmmiete

1.925,00 € / Monat

Nebenkosten

375,00 € / Monat

Kaution

4.650,00 €

Baujahr

1956

Kellerfläche

8,00 m²

Anzahl Bäder

1

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7070163

Anbieter-Objekt-Nr.

24131113

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

OEL

gütig bis

2028-01-17

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

104.00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1956

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese Wohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Sachsenhausen-Süd und genießen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Rückzugsoase.

Sie liegt im ersten Obergeschoss, erstreckt sich über ca. 110 m² und bietet ein komfortables Wohnambiente. Die Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster und dem direkten Zugang zum Balkon mit viel Tageslicht durchflutet wird. Zudem verfügt die Wohnung über drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten.

Das stilvolle Badezimmer ist ...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu dieser Wohnung entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Die Immobilie können Sie live besichtigen oder ganz innovativ und digital in einem virtuellen Rundgang.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Ausstattung

• schon ab 15.04.2025 bezugsfrei
• optimal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung
• attraktive ca. 110 m² Wohnfläche
• große, praktisch geschnittene Räume
• Baujahr 1956
• 1. Obergeschoss
• sonniger, überdachter Balkon
• Kunststofffenster mit zweifachem Schalldämmglas
• Öl-Zentralheizung aus 2009
• Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• praktischer Wandschrank als zusätzlicher Stauraum
• pflegeleichter Laminatboden in allen Wohnräumen
• Fliesenboden im Badezimmer und in der Küche
• Einbauküche (ohne Elektrogeräte) optional
• eigenes Kellerabteil
• Haus und Wohnung in gutem Zustand
• zentrale und gefragte Wohnlage im beliebten Sachsenhausen-Süd
• hervorragende Infrastruktur für Einkaufen und öffentliche Verkehrsmittel
• Bushaltestelle "Wertheimer Straße" (Linie 47/48) fußläufig in 1 Min. erreichbar
• Henninger Turm zu Fuß in nur 4 Min. erreichbar (Edeka, Aldi, Apotheke, DM-Drogerie, Fitness)
• mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause aus besichtigen

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.1.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 104.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich sehr gut angebundenen Lage in Frankfurt Sachsenhausen-Süd. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und Erholungsflächen aus.

Sachsenhausen-Süd gehört zu den begehrtesten Wohngebieten Frankfurts und bietet eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Autobahnen A3, A5 und A661 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine optimale Verkehrsanbindung für Pendler und Geschäftsreisende. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt: Der Frankfurt Südbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an zahlreiche S-Bahn- und Regionalbahnlinien sowie Straßenbahnen und Busse, dadurch ist die Innenstadt in wenigen Minuten zu erreichen. Zudem ist der Frankfurter Flughafen mit dem Auto in etwa 15 Minuten zu erreichen.

Das Viertel bietet eine vielfältige Infrastruktur mit zahlreichen...

... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zur Lage entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Lang Immobilien GmbH

Hüseyin Bayram
Städelstraße 19
60596 Frankfurt

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Diese Mietwohnung wird seit dem 10.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Frankfurt am Main auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 15.02.2025 aktualisiert.


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