Ihr Logenplatz mit Süd-West-Ausrichtung
Ihr Logenplatz mit Süd-West-Ausrichtung
Sie wohnen im Dachgeschoss
die linke Garage gehört zur Wohnung
das gemeinschaftliche Treppenhaus
der Wohnungseingang DG
schöner Empfang.....
Gäste-WC
eine Küche mit viel Platz.....
Blick zum Essplatz
gemütlicher Wohnbereich
mit Balkonzugang
heimeliger Kaminofen
perfekte Trennung von Wohnen und Schlafen
Schlafzimmer Eltern
der zweite Schlafraum/ Kinderzimmer, Büro?
mit Badewanne und Dusche
eingebauter Abstellraum ( hinter der Tür)
der eigene Kellerraum zur Wohnung
Kennwert Energieausweis
GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT BALKON + NUR 2 WE+TOP LAGE!
59379 Selm
- 675,00 €
- Kaltmiete
- 82,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
675,00 € / Monat
Warmmiete
930,00 € / Monat
Nebenkosten
255,00 € / Monat
Kaution
1.350,00 €
Baujahr
1986
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7069115
Anbieter-Objekt-Nr.
3139
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-06-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
102,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1986
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gemütliche Dachgeschosswohnung in einem freistehenden Zweifamilienhaus. Eine seltene Gelegenheit!
Das Haus selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße mit geringem Anliegerverkehr. Über eine lange Zufahrt gelangen Sie zu dem schönen Haus. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Wohnungen, einen Vollkeller und zwei Garagen. Im Erdgeschoss wohnt die Tochter des Eigentümers mit ihrer Familie.
Ab dem 01.05.2025 kann die Wohnung angemietet werden. Ein eigener Kellerraum und eine Garage gehören zur Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Wasch/Trockenraum ist vorhanden.
Wohnung DG: Wohnfläche von ca. 82 qm- ohne Balkon- der Zugang erfolgt über das gemeinschaftliche Treppenhaus. Angenehmer Flur mit Gäste-WC, eine geräumige Küche mit sehr guten Stellflächen- angrenzend zur Küche befindet sich der schöne Essplatz, der sich zum gemütlichen Wohnzimmer öffnet, Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Die Schlafräume und das Badezimmer begehen Sie über einen Flur, der sich separat vom Wohnbereich befindet. Ein eingebauter Abstellraum bietet praktische Stauflächen. Rundum besticht die Wohnung mit einem gut durchdachten Grundriss und einem komfortablen Raumangebot.
Angesprochen werden Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind! Auf Wunsch des Vermieters und aufgrund der Fläche und Raumaufteilung sollte die Wohnung von maximal 3 Personen angemietet werden.
Eine Tierhaltung ist nicht erlaubt. Zudem sollten Sie Nichtraucher sein.
Für Ihre Bewerbung ist eine aktuelle Schufaauskunft erforderlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon, Kellerraum und Garage!
82 qm Wohnfläche- ohne Berechnung der Balkonfläche-
Kaltmiete € 675,-- zzgl. Nebenkosten von € 255,-- inklusive Heizkosten und Wasserkosten, Garage € 50,-- gesamt monatlich € 980,--
Zu der Warmmiete kommen noch die Stromkosten, die Sie nach Ihrem Verbrauch mit dem Anbieter abrechnen.
Sonstige Angaben
Ihre Ansprechpartnerin:
Silke Höwelmeyer Telefon 02306 105 9606, 01735320356
Campus 2, 59379 Selm,
E-Mail: silke.hoewelmeyer@sparkasse-adl.de
Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich im begehrten Römergebiet von Selm und liegt ruhig am Ende einer überschaubaren Sackgasse.
Eine grundsolide Bauweise und eine ruhige Wohnlage sind Eigenschaften, die diese schöne Immobilie am besten beschreiben.
Der Ortskern, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Autominuten entfernt. Den Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie sogar fußläufig.
Diverse Freizeitaktivitäten werden Ihnen in der Aktiven Mitte geboten. Unmittelbar an dem weitläufigen Auenpark schließt sich der Campusplatz mit Sportanlagen und dem Schulzentrum an. In landschaftlich schöner Lage können Sie und Ihre Familie hier Erholung und Entspannung finden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Lünen
Ansprechpartner
Sparkasse an der Lippe
Silke Hoewelmeyer
Campus 2
59379 Selm
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Mietwohnung wird seit dem 03.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Selm auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
