Erstbezug nach Sanierung mit Terrasse: Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung (2ZKB) mit lux. Innenausstattung

Objektbeschreibung

In einem Privathaus (Erdgeschoss) besteht die Einliegerwohnung aus zwei attraktiven Zimmern (2ZKB+ Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Terrasse).
Ein barrierefreier Zugang zum Grundstück ist möglich.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem man wunderbar vom Alltag entspannen kann (Grillen/Tisch/Stühle sind möglich und direkter Zugang vom Küchenfenster zum Balkon ist vorhanden).
Private Parkplatz ware moglich (ca. 2,5m x 5m)( Aufpreis von 50 Euro)

- In der Wohnung gibt es ein sehr luxuriöses Badezimmer mit einer großen Villeroy & Boch-Badewanne (geeignet für 2 Personen), großem Waschbecken (1 m breit) und Toilette (XL-Sitz).
Die Armaturen stammen von Grohe – Grohtherm, SmartControl Rainshower.
- Der Wohnungsboden ist überall mit Tarkett Vinyl Vintage verlegt.
- Alle Fenster im Haus sind dreifach verglast (0,5),
- Das Haus ist isoliert also keine vorgesehen weitere Nebenkosten.
- Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen, der die Wohnung bei besonders kalten Temperaturen von -10 °C bis 30 °C erwärmen kann.
- Das Wohnzimmer ist teilmöbliert.

Einliegerwohnung ist für max 2 Personen geeignet, die den Luxus genießen können, den sie bietet.
Nicht Raucher!

(Grund Nebenkosten für zwei personen sind ca. 180 Euro + Strom)

In Grund Nebenkosten enthalten
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Heizkosten, Warmwasserbereitungskosten, Mühl (ZAW), Internet, GSt B., Wasser (nach verbrauch), Abwasser (nach verbrauch), Niederschlagswasser, Gebäudeversicherung..
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Private, kein Makler Provision

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immog (At) myyahoo.com

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten:
- Die Einliegerwohnung ist nur für NICHT Raucher zu Vergeben.
- Die Einliegerwohnung ist für ma 2 Personen geeignet
- Wohnfläche ca.55qm2, Terrasse ist vorhanden.
- Teilmöbliert im Wohnzimmer, Kaminfeuer ist vorhanden
- Parkplatz möglich, gegen aufpreis (50 Euro)
- Mietpreis ist 850 Euro Kalt
- NK Ca. 180 Euro (+ Strom)
- Privates Angebot, daher fallen keine Maklerprovisionskosten an.

kontakt via Email Adresse:
immog@myyahoo.com

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!