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Erstbezug nach Komplettrenovierung 3-Zimmer Wohnung in Gießen mit traumhaften Fernblick

35398 Gießen

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.099,00 € / Monat

Nebenkosten

330,00 € / Monat

Baujahr

1987

Verfügbar ab

01.04.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7069033

Anbieter-Objekt-Nr.

330829

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

101 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gießen-Lützellinden und überzeugt mit einem traumhaften Fernblick. Nach einer umfassenden Renovierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertigem Zustand und steht zum Erstbezug bereit.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet direkten Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die neue Einbauküche ist modern ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine separate Dusche, zusätzlich gibt es ein praktisches Gäste-WC. Dank der gelungenen Raumaufteilung und der hochwertigen Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in ruhiger Lage suchen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Das Bad und Gäste-WC wurden 2024 vollständig entkernt, saniert und mit neuen Installationen versehen.
Die Wohnung ist hochwertig und neuwertig ausgestattet. So wurde in allen Räumen hochwertiger Vinylboden verlegt. Neue weiße Zimmertüren wurden ebenfalls verbaut.
Eine neue und moderne Einbauküche mit Elektrogeräten wie Induktionskochfeld und Spülmaschine wurde kürzlich eingebaut und komplettiert das Angebot.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Feldrandlage, unweit des Lützellindener Flugplatzes. Der Stadtteil Lützellinden bietet eine sehr gute Infrastruktur in direkter Nähe zur Wohnung. Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt.

Infrastruktur:
Bushaltestelle (Buslinie 1, Gießener Stadtbusanbindung) - 450 m
Bäckerei - 400 m
Postfiliale - 550 m
Grundschule - 900 m

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe:
Rewe, Norma in Gießen-Klein-Linden
Aldi, Lidl, Kaufland,dm in Linden-Großen-Linden
Rewe, Aldi, dm in Hüttenberg

Die A45 in Richtung Frankfurt ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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Diese Mietwohnung wird seit dem 02.02.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Gießen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 17.02.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.