665,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Kinderzimmer

Flur

Bad

Bild 16

Bild 17

Bild 18

Bild 19

665,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Erstbezug nach Sanierung - 3,5 Zimmer unmittelbar am Sterkrader Volkspark

46149 Oberhausen, Westhoffstr. 107

665,00 €: Kaltmiete

70,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3.5: Zimmer

Erdgeschoss: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

665,00 € / Monat

Nebenkosten

135,00 € / Monat

Kaution

1.800,00 €

Heizkosten

100,00 € / Monat

Baujahr

1959

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7068909

Anbieter-Objekt-Nr.

330795

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

157 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung.

Zentral, aber doch ruhig, am Volkspark gelegene 3,5Z.-Wohnung.
Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Des Weiteren verfügt das gepflegte, ausschließlich eigentümerbewohnte Haus, über einen Gemeinschaftsraum, in dem z.B. Räder oder Kinderwägen abgestellt werden können.

Alle Geschäfte; Dienstleistungen und Freizeitaktivitäten des täglichen Bedarfes, befinden sich in fußläufiger Nähe.

Aktuell befindet sich die Wohnung in der Sanierung und kann zum 01.03.2025 bezogen werden.
Besichtigungen können nach Absprache, auch vorher stattfinden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausgestattet ist die Wohnung mit neuen Fenstern (2025) inkl. elektr. Rollläden in allen Schlaf-/Wohnräumen, neuem Schaltermaterial; neuen Böden, gespachtelten Decken, einem hellen und lichtdurchflutenden Bad und Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit namhaften Elektrogeräten (NEFF, Siemens.), einem überbreiten Kochfeld (90cm), und einer ausreichend großen Arbeitsfläche.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Oberhausen Sterkrade-Mitte. Die Buslinien SB90 und SB98 verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung befindet sich der Volkspark. Ebenso finden Sie einige Supermärkte, Bäckereien, ein Café, einen Arzt und ein Restaurant vor.
Zwei Modegeschäfte, ein Fitnessstudio, und eine Postannahmestelle befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Volkspark 50m; Ev. Kirche/Kindergarten 100m; Burger-Laden 400m; Apotheke 300m; Tennisplatz 200m; Pizzeria 200m; Grundschule 500m; Realschule 400m; Gymnasium 900m; Sterkrader-Tor 1.800m; Hirschcenter 1.700m; CentrO 5.000m

Das CentrO ist in 15min. mit dem ÖPNV zu erreichen. Alternativ in 8min. mit dem PKW.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel