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Tolle 3-Zimmer Wohnung mit Küche, WG geeignet

48157 Münster, Nerzweg 23

Einbauküche
Bad mit Wanne
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.025,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Heizkosten

162,00 € / Monat

Baujahr

1964

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

W7068815

Anbieter-Objekt-Nr.

309636

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

282 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Fernwärme

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung ist 2022 vollständig renoviert worden. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern, einem komplett sanierten Badezimmer sowie einem neuen WC für Gäste. Ein Energieausweis von 2024 liegt vor. Bei der aktuellen Sanierung wurden die Außenwände der Wohnung zusätzlich gedämmt, das wird die Energiekosten massiv verringern. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der auch für WGs geeignet ist. Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang zur Terrasse, auf der es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ihnen steht außerdem ein Kellerraum zur Verfügung. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche samt Elektrogeräten.

Bei Interesse bitte Schufa und Gehaltsnachweis mitschicken. Bei Student bitte, wenn nötig, die der Eltern.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die hier angebotene Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend renoviert. Sie umfasst drei ansprechende Zimmer, ein vollständig modernisiertes Badezimmer sowie ein neu gestaltetes Gäste-WC. Ein Energieausweis aus dem Jahr 2024 liegt vor. Im Rahmen der Sanierung wurden die Außenwände der Wohnung zusätzlich gedämmt, was eine deutliche Reduzierung der Energiekosten erwarten lässt. Der durchdachte Grundriss ist ebenfalls hervorzuheben und eignet sich ideal für Wohngemeinschaften. Besonders attraktiv ist der Balkon, der direkten Zugang zu einer Terrasse bietet – ein perfekter Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte bei der Bewerbung einen Schufaauszug mitschicken

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Münster. Fußläufig entfernt befinden sich ein paar Buslinien und die Bahnlinien RB63, RB64 und RB65. In Laufnähe gibt es zwei Bäckereien, zwei Supermärkte, ein Café, einen Arzt und ein Restaurant. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Weiter entfernt gibt es außerdem Abendgestaltungsmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Nerzweg 23
48157 Münster

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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