Bad
Bad (2)
Küche (3)
Küche und Essbereich
Schlafzimmer (1)
Wohnzimmer, Kamin, Flur
Wohnzimmer (1)
Zimmer zur Terrasse (3)
Kinderzimmer (2)
Terrasse (1)
Terrasse (4)
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Immobilie zu verkaufen?
Kostenaufstellung
Exklusives, lichtdurchflutetes 4-Zimmer-Penthouse mit großzügiger ca. 170 m² Wohn-, Nutzfläche.
81249 München
- 2.800,00 €
- Kaltmiete
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Penthouse
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
2.800,00 € / Monat
Warmmiete
3.370,00 € / Monat
Nebenkosten
270,00 € / Monat
Kaution
8.400,00 €
Heizkosten
300,00 € / Monat
Baujahr
2010
Verfügbar ab
01.03.2025
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7068669
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010973
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-04-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2029-04-11
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
76,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung:
Diese wunderschöne, helle und ruhig gelegene Dachterrassenwohnung bietet ca. 170 m² Wohn- und Nutzfläche und überzeugt durch einen hervorragenden Grundriss. Die exklusive Ausstattung sowie die großzügige Terrasse laden zum Wohlfühlen ein.
Highlights der Wohnung:
✔ Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
✔ Großzügige Dachterrasse mit viel Platz zum Entspannen
✔ Exklusive Ausstattung mit hochwertigen Materialien
✔ Optimaler Grundriss für komfortables Wohnen
✔ Ruhige Lage in begehrter Wohngegend
Zusätzliche Vorteile:
✅ 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage
✅ Aufzug vorhanden
✅ Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel & Infrastruktur
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Kostenaufstellung für die Wohnung mit 2 Stellplätzen:
Kaltmiete Wohnung 2.800,- €
2 Stellplätze 160,- €
Heizkosten 300,- €
Sonst. Betriebskosten 270,- €
Gesamtmiete warm 3.530,- €
Ausstattung
+ hochwertige Luxuseinbauküche
+ Bad und Küche mit Fenster
+ Fußbodenheizung im Bad
+ Kamin
+ aufwendig gestaltete Dachterrasse
+ Echtholzparkett
+ elektrische Rollläden mit Funkfernbedienung
+ elektrische Markisen mit Funkfernbedienung
+ hochwertige Badausstattung
+ Oberlicht
+ Lift
+ 2 Einzelstellplätze Tiefgarage
Sonstige Angaben
Bitte stellen Sie Ihre Anfrage ausschließlich über das Kontaktformular der Anzeige
oder per Mail (walter.warkentin@lbs-sued.de).
Die Wohnung kann ab dem 01.03.2025 bezogen werden.
Auf Wunsch stehen 2 Tiefgaragenstellplätze für monatlich je 80 € zur Verfügung.
BITTE BEACHTEN:
Von dem künftigen Mieter werden folgende Unterlagen benötigt:
- Selbstauskunft (Formular wird gestellt)
- aktuelle Schufaauskunft
- Gehaltsnachweise (3 Monate)
- Nachweis einer Haftpflichtversicherung
Lagebeschreibung
Das exklusive Penthouse liegt in zentraler Lage in Aubing am westlichen Stadtrand von München.
Der Stadtteil ist hervorragend an den Verkehr angeschlossen.
Die S-Bahn Haltestelle (S4) ist lediglich 2 Gehminuten vom Haus entfernt.
Über die nahe gelegene A99 kann jedes Ziel in und um München schnell angesteuert werden.
Aubing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent.
Vor Ort gibt es zahlreiche Kindergärten und Schulen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Walter Warkentin
Pucher Str. 8
82256 Fürstenfeldbruck
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