Herrlicher und großer Balkon ins Grüne
Grundriss
Großes Wohnzimmer mit Essplatz
So geht schönes Wohnen
Hochwertige Küche für den Hobbykoch
Herzlich Willkommen!
Modernes Bad mit Wanne
Platz für Waschmaschine und Trockner
Blick aus dem Flur
Perfektes Kinderzimmer oder großes HomeOffice
Ein Traum für Kinder
Hier werden Sie gut schlafen
Blick auf das Haus
Exklusives Wohnen in Sauerlach
82054 Sauerlach
- 1.400,00 €
- Kaltmiete
- 82,51 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.400,00 € / Monat
Warmmiete
1.720,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
200,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
16,97 € / Monat
Kaution
4.200,00 €
Heizkosten
120,00 € / Monat
Baujahr
2018
Verfügbar ab
01.04.2025
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,20 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068667
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/010969
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2020-08-17
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
KWK regenerativ
gütig bis
2030-08-16
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
39,90 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
A
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2018
Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen diese wunderbare Wohnung zur Miete im Herzen von Sauerlach präsentieren zu können. Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt acht Parteien aus dem Baujahr 2018 besticht durch moderne Technik und urbanen Baustil. Diese Kombination verleiht diesem Haus einen besonderen Flair und wird Sie in Ihren Bann reißen.
Diese chice 3-Zimmer-Wohnung steht ab April 2025 für Sie zur Verfügung.
In Ihrer neuen Bleibe finden Sie alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens. Dies beinhaltet eine Fußbodenheizung in allen Räumen, ein modernes Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertiges Parkett.
Die großen, teils bodentiefen Fenster sorgen dabei für viel Licht und ein traumhaftes Wohngefühl. Der große und wunderschöne Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Entspannen nach einem stressigen Arbeitstag ein oder auch zum Arbeiten im Home Office.
Das Angebot wird ergänzt durch eine hochwertige und neuwertige Küche, die im Mietpreis bereits inkludiert ist. Zusätzlich mieten Sie zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze, damit auch Ihre Autos gut und sicher verstaut sind. Vor dem Haus befinden sich noch drei Stellplätze für das Haus, die Sie oder auch Ihr Besuch nutzen können.
Der gesamte Mietpreis beträgt: Kaltmiete 1.400 EUR + zwei Stellplätze á 80 EUR + Nebenkostenvorauszahlung 200 EUR + Heizkostenvorauszahlung 120 EUR. Dies ergibt in Summe eine Warmmiete von 1.880 EUR.
Sonstige Angaben
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an und lernen Sie diese Traumimmobilie vor Ort kennen.
Alle Angaben beruhen auf den Daten und Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufgrund der zu erwartend hohen Nachfrage werden Anfragen mit Angabe der Daten zum Beschäftigungsverhältnis, der Anzahl der einzuziehenden Personen sowie ein paar persönlichen Worten, bevorzugt.
Lagebeschreibung
Diese Lage wird Sie begeistern. Wenige Kilometer von München entfernt bietet Sauerlach ein wunderbares Leben in einem urbanen und grünem Umfeld.
Für Naherholung ist hier gesorgt. Sie finden wunderschöne Wege zum Spazieren, herrliche Radstrecken bis zum Chiemsee und auch mit dem Auto sind Sie in ca. 35 Minuten am Tegernsee oder auch Schliersee. Auch der Weg nach München beträgt nur ca. 30 Minuten, sodass die Vereinbarkeit von Beruf und Freizeit gegeben ist.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ein Fitneßstudio, Gartencenter etc. befinden sich ganz in der Nähe zu Ihrer neuen Wohnung.
Der Kindergarten ist nur vier Gehminuten entfernt, die Grundschule befindet sich ebenfalls in Sauerlach. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Oberhaching, Unterhaching, Taufkirchen oder auch Holzkirchen.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. In zehn Miuten Fußweg ist die S-Bahn-Haltestelle Sauerlach erreicht. Von hier aus können Sie mit der S3 in 30 Minuten am Marienplatz sein oder auch in die andere Richtung in Holzkirchen.
Lassen Sie sich vom wunderschönen Süden Münchens begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Fabian Goßner
Herbststraße 1
80335 München
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