Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Essbereich
Bad
WC
Flur
Küche-/ Essbereich
Balkon
Ausblick
Grundriss
Moderne Wohnung mit Plassenburgblick!
95326 Kulmbach
- 815,00 €
- Kaltmiete
- 85,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
815,00 € / Monat
Warmmiete
1.090,00 € / Monat
Nebenkosten
275,00 € / Monat
Kaution
2.445,00 €
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7068635
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/179-179/010658
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-01-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
292,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1958
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen in einer modernen und gepflegten Wohnung zu verwirklichen.
Die schöne, sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Kulmbach (Petzmannsberg) bietet eine Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer mit kleiner Abstellkammer und ein Arbeits-/Kinderzimmer mit Blick in den schönen Garten.
Vor der Wohnungstür stehen weitere ca.8 m² als Garderobe zur Verfügung.
Im Tageslichtbad gibt es eine Badewanne mit Dusche.
Das separate WC wurde modern gestaltet.
Zur Wohnung gehört ein großer Gartenanteil, der dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht und von diesem auch zu pflegen ist.
Des Weiteren stehen die Hälfte des großen Dachbodens, sowie ein eigener Kellerraum und Gemeinschaftsräume im Keller zur Verfügung.
Mit einer Garage ist ausreichen Stellfläche für ein kleines Auto bzw. Fahrräder u./o. Motorrad vorhanden
Das Haus steht in Kulmbach / Petzmannsberg in einer ruhigen Wohngegend.
Eine Stadtbushaltestelle ist um die Ecke.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden.
Zusammenfassend bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Lage und Komfort.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- großer eigener Garten- und Dachbodenanteil
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Kulmbach-Kronach
Bertram Hildner und Kai Schröder Immobilienbüro Kulmbach
Fritz-Hornschuch-Str. 10
95326 Kulmbach
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