Attraktive Maisonette-Wohnung mit Südbalkon

Objektbeschreibung

Zu vermieten ist eine geräumige Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² im Herzen von Herzogenrath. Das im Jahr 1998 erbaute 5-Familienhaus befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die offen gestaltete und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- /und Esszimmer mit Zugang zum großen Süd-Balkon. Von hier aus hat man eine fantastische Sicht und kann die die Sonne bis in die Abendstunden in vollen Zügen genießen.
Die Küche, ein großes Badezimmer mit Wanne und separater Dusche sowie ein Elternschlafzimmer mit Einbauschrank und ein Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Die Qualität der Ausstattung ist gehoben.
Geheizt wird mittels Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Durchlauferhitzer.
Eine moderne Einbauküche, sowie ein Einbauschrank im Schlafzimmer sind im Mietpreis bereits enthalten.

Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume mit ca. 6m² und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Straße mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern im Ortszentrum von Herzogenrath-Merkstein befindet. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Der Volkspark Merkstein liegt in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables und modernes Zuhause suchen.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Zu den Vorzügen der Wohnung gehören

* Massivbauweise
* offen gestaltetes Wohn- /Esszimmer
* großer Südbalkon
* Wannenbad mit separater Dusche
* separater Kellerraum (ca. 6m²)
* isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
* Einbauküche
* Einbauschrank im Schlafzimmer

Eine Garage mit automatischen Sektionaltor kann für 60€ im Monat ebenfalls gemietet werden.

Die mtl. Nebenkosten betragen ca. 200€. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!