Masionette Wohnung mit Luxusausstattung

Objektbeschreibung

Zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Garten an der Unteren Rems dazu zu pachten (siehe letzte Bilder)

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Der auf zwei Ebenen verteilte Grundriss lässt viel Raum für großzügiges Wohnen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohn- Essbereich ca. 40m2, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer befinden sich auf einer Ebene, ebenso wie die Dachterrasse mit dem wunderschönen Ausblick.

Weitere 2 Zimmer sind im Dachgeschoss und werden momentan als Büros genutzt. Eines dieser Zimmer hat ein eigenes Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Ideal als Gästezimmer oder für ein größeres Kind.

Zur Wohnung gehört eine 14 m2 Süd-Südwest Dachterrasse mit freiem Blick über das Wasserschutzgebiet.

Durch den höheren Kniestock sind die Räumlichkeiten großzügig. Die Schrägen fangen erst höher an und dadurch können auch größere Menschen bequem sich bewegen. Die Raumhöhe im oberen Stockwerk ist höher und sorgt für einen guten Luftaustausch und Großzügigkeit.

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Ausstattung

Balkon, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Zur Wohnung gehören einige sehr hochwertige moderne Einbaumöbel (Küche, Einbauschrank Schlafzimmer, Badmöbel Maßanfertigung) für die zusätzlich zur Kaltmiete ein Möbilierungszuschlag in Höhe von 80€ erhoben wird.

Die Nebenkosten sind geschätzt nach der aktuellen Nutzung.

Küche: hochwertige Küche mit Miele- Spülmaschine, Neff Dampfgarer und Backofen, Mikrowelle, Kühlgefrierkombi und Dunstabzug.

Bodenbeläge Granit und Buchenparkett (außer Schlafzimmer Laminat)
überwiegend verputzte Wände, allergikerfreundliche Farben.
Dachgeschoss mit elektrischen Rollläden
Elektrische Markise
Badezimmer & Toilette
Luxuriös modernisiert mit Wand- und Fußbodenheizung, Lehmputz, eingelassener Spiegelschrank, Handtuchheizkörper, Bodengleiche Dusche
Integrierte LED Beleuchtung
und praktische Einbauschränke von namhaften Herstellern
Schlafzimmer und Garderobe haben sehr hochwertige und moderne maßgeschneiderte Einbauschränke passend zu den Dachschrägen.

Zusätzlich kann optional eine Einzelgarage für 90€ angemietet werden, die mit praktischen Regalen ausgestattet ist und Überbreite hat.
Die Garage ist mit dem Keller verbunden und ist vom Treppenhaus aus begehbar.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Wir freuen uns über freundliche vollständige Anfragen.
Unvollständige Anfragen werden ignoriert. Besonders geeignet ist die Wohnung für junge Paare und Familien mit max. 2 kleineren Kindern.

Bitte teilen Sie uns vorab folgende Angaben mit:
- vollständige Namen aller Mieter und Alter
- eine kurze Vorstellung ihrer Person, Familie etc.
- den Grund für den Umzug
Bitte beachten Sie, dass die Warmmiete max. 40 Prozent des Haushaltsnettoeinkommens betragen darf.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!