Bad 1

Bad 1

Vorderansicht

Vorderansicht

Ansicht von oben 1

Ansicht von oben 1

Ansicht von oben 2

Ansicht von oben 2

Ansicht von oben 3

Ansicht von oben 3

Straßenansicht

Straßenansicht

Außenanlage

Außenanlage

Rückansicht

Rückansicht

Hinterhaus

Hinterhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Flur

Flur

Zimmer

Zimmer

Küche 1

Küche 1

Küche 2

Küche 2

Balkon

Balkon

Blick vom Balkon

Blick vom Balkon

Bad 2

Bad 2

Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung - ruhig und zentral im schönen Gohlis-Süd

04155 Leipzig, Elsbethstraße 12

Bad mit Wanne
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
Kunststoffboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

639,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

1.278,00 €

Baujahr

1900

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7068395

Anbieter-Objekt-Nr.

330598

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

85 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

C

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung!

Nach einer umfassenden Modernisierung präsentiert sich diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in neuem Glanz. Ein besonderes Highlight ist das stilvolle Badezimmer, das mit hochwertigen Details wie einem Handtuchheizkörper, einem Lichtspiegel, einem modernen Waschbecken sowie Designer-Armaturen von Grohe ausgestattet ist. Die elegante Eckbadewanne rundet das luxuriöse Ambiente ab.

Auch die Zimmertüren wurden überarbeitet und erstrahlen jetzt im zeitlosen Weiß.
Wohn- und Schlafzimmer sind in etwa gleich groß und bestechen durch ihre Helligkeit sowie freundliche Atmosphäre. Alle Räume sind bequem vom Flur aus zugänglich. Ein geräumiger Balkon zum grünen und ruhigen Innenhof lädt zur Entspannung und Erholung ein. Zusätzlich steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Laminat

Bemerkungen:
+ Geräumiges Wohnzimmer
+ Wohnküche mit Zugang zum Balkon
+ Zeitgemäßer Laminatbelag in allen Wohnräumen und im Flur
+ Moderner Design-Vinylbelag in der Küche
+ Schickes Design-Bad
+ Balkon mit Nordwest-Ausrichtung
+ Abstellraum im Treppenhaus
+ Kellerraum

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Diese Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Gohlis-Süd gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in Leipzig. Der nördlich vom Leipziger Zentrum gelegene Stadtteil zeichnet sich durch seine einmalige und sehr edel wirkende Architektur aus. Große und attraktive Villen, stilvolle Bürgerhäuser und herrschaftliche Mehrfamilienhäuser aus der Gründerzeit prägen diesen Stadtteil.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Sämtliche öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen und ermöglichen einen schnellen Anschluss in die Innenstadt sowie zur Autobahn. Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Cafés und Restaurants sowie medizinische Einrichtungen, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Naherholungsgebiete wie das Rosental mit dem Leipziger Zoo oder der Auwald befinden sich ganz in der Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität des Viertels.
Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindung und der tollen Infrastruktur liegt die sehr schöne Wohnung in einer ruhigen Nebenstraße.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Elsbethstraße 12
04155 Leipzig

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von M. Hannig


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