Zentrale 4 Zimmerwohnung mit Balkon im Neubau

Objektbeschreibung

Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem kleineren, energieeffizienten Mehrfamilienhaus (KfW 55 Plus), das erst 2022 fertiggestellt wurde. Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, das Stadtzentrum von Wermelskirchen bequem fußläufig zu erreichen.

Energieeffizienz & Komfort
Das Haus wird umweltfreundlich über eine Luftwärmepumpe beheizt, die zusätzlich von einer Photovoltaikanlage auf dem Dach unterstützt wird. In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für wohlige Wärme, wobei jeder Raum individuell steuerbar ist – so haben Sie maximale Gestaltungsfreiheit bei der Möblierung.

Ausstattung, die überzeugt
Hochwertiger, robuster, heller Laminatboden, der sich harmonisch in jedes Wohnkonzept einfügt
Vliestapeten und weiße Wände – sofort bezugsfertig, ohne weiteren Renovierungsaufwand
Moderne Badezimmer mit Badewanne und barrierefreier Dusche für maximalen Komfort
Sofort warmes Wasser dank energieeffizientem Durchlauferhitzer
Zusätzliche Highlights
Elektrische Rollläden an allen Fenstern – für optimale Lichtverhältnisse und Verdunklung nach Wunsch
SAT- und Cat7-Internetanschlüsse in fast allen Räumen – ideal für Homeoffice oder Multimedia
Gira-Videogegensprechanlage – mehr Sicherheit und Komfort auf Knopfdruck
Großzügiger eigener Kellerraum mit bequemem Zugang über das Treppenhaus
Sorglos wohnen
Die Nebenkosten beinhalten bereits die Treppenhausreinigung sowie den Mülltonnenservice – Sie müssen sich also nur noch um Ihr eigenes Zuhause kümmern.

Erleben Sie modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachter Ausstattung.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und bietet ein großzügiges Raumkonzept mit drei Schlafzimmern, einem praktischen Abstellraum, einem Tageslichtbadezimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC sowie einer offenen Wohn- und Essküche.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen sonnige Stunden und einen geschützten Außenbereich zu jeder Jahreszeit bietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ein Außenstellplatz hinter dem Haus kann optional für 35 € monatlich angemietet werden.

Auf Wunsch kann die Küche vom Vormieter übernommen werden, ebenso wie weitere Möbelstücke.

Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!