Wohnen auf Zeit: Modernisierte und möblierte 2,5 Zimmerwohnung zentral am S-Bahnhof Barmbek

Objektbeschreibung

Diese 2,5 Zimmer-Wohnung liegt zentral am Barmbeker Bahnhof.
Sie wird vollständig möbliert und nur zum vorübergehenden Bedarf vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Monate und die maximale Mietdauer 12 Monate.

Die gut geschnittene, frisch modernisierte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit rot geklinkerter Fassade. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

In der Warmmiete sind neben den Kosten für Heizung und Warmwasser auch die Stromkosten sowie der Internet- und Kabelanschluss für den TV enthalten.

Je nach Angebot und Verfügbarkeit gibt es unweit des Gebäudes einen PKW-Dauerstellplatz für aktuell ca. 100 Euro monatlich zu mieten. Dies muss vom Mieter selbst geregelt werden.

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Ausstattung

Balkon

Bemerkungen:
Mit einer Grundfläche von 63 m² ist die 2,5 Zimmer-Wohnung perfekt geschnitten. Die helle und freundliche Wohnung wurde kürzlich vollumfänglich modernisiert und ist komplett möbliert, so dass Sie nur noch Ihr Gepäck mitbringen müssen.

Der Wohnraum und der Flur wurden mit neuem hochwertigem Vinylboden in Holzoptik versehen und in Küche und Bad wurden anthrazitfarbene Fliesen verlegt.

Über den Hausflur betritt man die Wohnung, wo Sie ein Flur mit Platz für Ihre Garderobe erwartet.

Links vom Flur gelangen Sie in die Küche, welche mit einer neuen weißen Einbauküche mit dunkler Arbeitsfläche und neuen Marken-Elektrogeräten (Geschirrspüler, Backofen, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank) ausgestattet wurde. Zudem steht dort eine Waschmaschine für Sie bereit und die Küche empfängt Sie mit einer Küchenausstattung (Wasserkocher, Kaffeemaschine, Basis-Geschirrausstattung, Töpfe, Pfannen), so dass Sie direkt mit dem Kochen loslegen können.

Direkt anschließend liegt das Arbeitszimmer, das mit einem Arbeitsplatz (Schreibtisch und Drehstuhl, DSL) sowie ausreichend Regalen und Büroschränken ausgestattet ist. Für das Arbeiten im Homeoffice müssen Sie nur noch Ihren Laptop auspacken.

Hinten links befindet sich dann das große Schlafzimmer, das mit Doppelbett, Regal mit Kleiderstange und großem Sideboard mit vielen Schubladen ausgestattet wurde.

Geradeaus im Flur befindet sich das modern gestaltete und neu geflieste Badezimmer, in dem alle sanitären Einrichtungen erneuert wurden. Das helle Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne mit Glas-Duschwand, ein neues Waschbecken und ein Hänge-WC mit Soft-Close Funktion.

Hinten rechts betreten Sie dann das große helle Wohnzimmer mit Zugang zu einem kleinen Balkon. Das mit Liebe zum Detail gestaltete Zimmer ist ausgestattet mit einer Essecke für vier Personen und mit einem gemütlichen Ecksofa sowie Regalen und einem Fernseher mit Kabelanschluss.

Hier einmal die zur Wohnung gehörende Ausstattung im Überblick:

Wohnzimmer:
- Esstisch + 4 Polsterstühle
- Ecksofa
- Fernseher
- Regale
- Couchtisch
- Stehlampe
- Kissen + Decke
- Vorhang
- Teppich

Schlafzimmer:
- Doppelbett (1,80 m breit)
- Kleiner Regalschrank mit Kleiderstange
- Breites Sideboard mit vielen Schubladen
- Bettzeug (2 Kissen + 2 Decken) inkl. 1 Satz Bettwäsche
- 2 Nachttischlampen + 1 Stehlampe
- Vorhang
- Teppichläufer

Küche:
- Neue helle Einbauküche mit dunkler Spüle und Arbeitsplatte
- Herd mit Ceran-Kochfeld
- Backofen
- Kühlschrank + Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Waschmaschine
- Kaffeemaschine
- Wasserkocher
- Geschirr + Besteck
- Töpfe + Pfannen
- Dunkle Konsolenablage

Badezimmer:
- Badewanne mit Glasduschwand
- Waschbecken mit Unterschrank
- Spiegel mit Lampe
- WC-Set
- Badematte

Arbeitszimmer:
- Schreibtisch + Drehstuhl mit Rollen
- Moderner Sitzsack
- Büroschrank
- Regale
- Schreibtischleuchte
- Ablagen

Flur:
- Garderobenregal inkl. Kleiderbügel
- Schuhablage

Weitere Ausstattung inklusive:
- Internet- + Kabelanschluss für TV
- Stromkosten
- Helle Deckenleuchten in jedem Zimmer
- Staubsauger
- Wäscheständer
- Deko, Bilder + Kunstpflanzen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur "zum vorrübergehenden Gebrauch" angemietet werden kann.

Hierfür muss ein sachlicher Grund wie etwa ein Praktikum, ein Projektvertrag oder ein anderer vorrübergehender Sonderbedarf vorliegen, welcher sachlich eine entsprechende Kurzfristigkeit begründet.

Die zulässige Mindestmietdauer umfasst in diesem Rahmen mindestens 3 Monate und eine maximale Mietdauer von 12 Monaten.

**Über uns:**
Die Paul & Paul Immobilien GmbH ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen.

Impressums-Angaben des Anbieters des Objekts:
Paul & Paul Immobilien GmbH
Firmensitz: Apmannsweg 29
22846 Norderstedt
Registergericht: Amtsgericht Kiel
Registernummer: HRB 18552 KI
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Sven-Oliver Paul

Kontakt: Bitte nutzen Sie bei Interesse am Objekt das Kontaktformular.
Weitere Pflichtangaben (nicht für Anfragen zum Objekt):
Tel: 040 / 555 49-345
E-Mail: mieten@paulundpaul.net
Details zum Datenschutz finden Sie auf unserer Website unter: https://www.paulundpaul.net/datenschutz/

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