3D-Grundriss

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Bad

Bad

Strassenansicht 2

Strassenansicht 2

Dusche

Dusche

WC/Waschen

WC/Waschen

Balkon

Balkon

Wohnen/Essen

Wohnen/Essen

Küche

Küche

Wohnen

Wohnen

Strassenansicht

Strassenansicht

Schlafen

Schlafen

Zimmer

Zimmer

Flur

Flur

Kellerabteil

Kellerabteil

Bild 15

Bild 15

Erstbezug 3 Zimmer Balkon Fußbodenheizung PV-Anlage Lüftung KFW40 QNG Neubau

96114 Hirschaid, Schillerstrasse 8

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Carport
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Kunststoffboden

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.150,00 € / Monat

Nebenkosten

160,00 € / Monat

Kaution

3.450,00 €

Baujahr

2025

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Erstbezug

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7068361

Anbieter-Objekt-Nr.

330589

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

9 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

- KFW 40 QNG zertifiziert
-Energieeffiziente, massive und ökologische/nachhaltige Bauweise
-Luft/Wasser Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage und Stromspeicher (Stromerzeugung reicht größtenteils aus, um im Winter das Gebäude zu heizen!)
-Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Neue Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Elektrische Rollläden
-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche mit Glastrennwand und Glastür
-Dezentrale Lüftungsanlage für ein angenehmes Wohnklima
-Große Balkone mit Milchglas Geländer und Edelstahlhandlauf
-Designvinylboden
-Jeweils eigener Abstellraum im Keller mit ca. 8 m²
-Gemeinschaftlicher Waschraum im Keller mit eigenen Anschlüssen
- Müll und Fahrradunterstand seitlich vom Haus
-Hochwertige Ausstattung und Materialien
-Putzdienstleister (Allgemeinflächen) sowie Winterdienst
-Carport und normaler Stellplatz

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

In Hirschaid im ruhigen Wohngebiet Regnitzau liegt unsere moderne und energieeffiziente Wohnanlage. In Hirschaid finden Sie alles was Sie benötigen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine große Anzahl an Ärzten sind fußläufig in wenigen Metern erreichbar. Die Schule und Kindergarten sind ebenso nur einen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof sowie die Auffahrten der A73 Richtung Bamberg oder Forchheim/Erlangen oder B505 (Höchstadt) befinden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Schillerstrasse 8
96114 Hirschaid

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

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