577,00 €: Kaltmiete

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

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577,00 €: Kaltmiete

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

41236 Mönchengladbach

577,00 €: Kaltmiete

73,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

577,00 € / Monat

Nebenkosten

200,00 € / Monat

Kaution

1.200,00 €

Baujahr

1956

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7068351

Anbieter-Objekt-Nr.

330439

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

144 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort und Wohlfühlatmosphäre. Gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine einladende Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es beim morgendlichen Kaffee oder beim gemütlichen Ausklang des Tages. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht stressfreies Kochen von Anfang an. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütlicher Rückzugsort, Homeoffice oder Gästezimmer.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dank des stufenlosen Zugangs und der angenehmen Etagenlage ist die Wohnung besonders komfortabel und bequem erreichbar.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat von Constantin Carl

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Mönchengladbach (PLZ 41236) und bietet die perfekte Mischung aus urbanem Leben und ruhigem Rückzugsort. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar, was die Wohnung ideal für Familien macht.

Für Pendler bietet die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahnen eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Diese Wohnung ist perfekt für alle, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel