1.380,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Gartenansicht

Flur Blick Wohnzimmer Küche

Flur Blick Schlafzimmer

Balkon Blick Taunus

Balkon Blick Taunus 2

Großes Bad Toilette Fenster

großes Bad Wanne und Dusche

Kleines Bad

Kleines Bad Dusche

Küche

Schlafzimmer Nordost

Schlafzimmer Nordost 2

Schlafzimmer Nordost Blick flu

Schlafzimmer Südost Blick Flur

Schlafzimmer Südost

Wohnzimmer Blick Küche Balkon

Wohnzimmer Blick Küche Balkon2

1.380,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

3ZW 95qm 2. OG modern,edel,sw-Lage,Garten-/Taunusblick 1380 Euro/U/Kt

60431 Frankfurt am Main

1.380,00 €: Kaltmiete

95,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

Etagenwohnung: Wohnungstyp

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

1.380,00 € / Monat

Nebenkosten

250,00 € / Monat

Kaution

4.140,00 €

Baujahr

2000

Verfügbar ab

01.03.2025

Anzahl Bäder

Objektzustand

teil-/vollrenoviert

Objekt in Etage

Portal-Objekt-Nr.

W7068251

Anbieter-Objekt-Nr.

23265

Services

Umzugskosten

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Bonitätsauskunft

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Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

123 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Objektbeschreibung

3 Zimmer, 2 Bäder, großer Wohnraum, Einbauküche (Thekenversion), sehr hell, ost-süd-west-Besonnung, große Terrasse, überdacht, nicht einsehbar, Südwestlage, Blick in wunderbar eingewachsenen Garten und Taunus, privatissimo; schöner Eingangsbereich, aufwändig gestaltetes Treppenhaus, schöner Vorgarten auch vor den Schlafzimmern; Waschküche, Fahrradkeller, Keller;

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Laminatparkett im Wohnbereich; komfortable Motorrolladen, gehobene elektrische Ausstattung; Fussbodenheizung in Bad mit Fliesenboden, fast bodentiefe Fensterelemente, sehr hell, Blick in eingewachsenen gepflegten Garten, hoher Isolierstandard (123,0!, siehe Energieausweis), zweites vollwertiges Duschbad; Kinder + Tiere willkommen. Parplatz kein Problem; TG Platz ggfls auf Nachbargrundstück anmietbar;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

weitere Bilder unter dropbox
https://www.dropbox.com/sh/nfb524bx5uagjhl/AAAsctdNeB6RCyJGepECsDbma?dl=0

Es wird eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren (oder Nachmieterstellung) vereinbart;

Die Miete entspricht der Miete des aktuellen Mieters

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Kontaktdaten

Anbieter

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Ansprechpartner

Privat vom Eigentümer

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Am Ende einer sehr ruhigen Sackgasse; kein Fluglärm; gartenreiche, kindersichere, gutbürgerliche Umgebung; bevorzugtes, innenstadtnahes Wohngebiet; Supermärkte, Grundschule, Kindergärten, Gymnasien, Sportanlagen, beliebte Restaurants, Bundesgartenschaugelände Niddapark, 5 U-Bahnlinien, Bus 39 in Laufnähe, BAB-Anschlüsse 1 Autominute; Schwimmbäder und Fachgeschäfte in Fahrradweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel