Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Arbeitszimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Diele

Diele

Bad

Bad

Dusche

Dusche

Platz für WM unter Gastherme

Platz für WM unter Gastherme

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Aussenansicht

Aussenansicht

Helle, gut geschnittene Altbau-Dachgeschosswohnung in toller Lage

41063 Mönchengladbach, Franziskaner Strasse 21

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Parkettboden
Kunststoffboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

750,00 € / Monat

Nebenkosten

130,00 € / Monat

Kaution

2.250,00 €

Baujahr

1904

Verfügbar ab

15.03.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7068241

Anbieter-Objekt-Nr.

271128

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

173 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

F

Objektbeschreibung

Die sanierte und helle 3ZKB Wohnung liegt im im Dachgeschoss eines charmanten Patrizierhaus aus der Jahrhundertwende. über der Wohnung befindet sich nur noch ein unbewohnter Dachspitz. Das Dach ist gedämmt. Eine Komplettrenovierung des Badezimmers wurde vor ca. 4 Jahren durchgeführt.

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das klassische Eichen-Holzparkett in allen drei Zimmern wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. In der Küche wurde gleichzeitig ein pflegeleichter PVC Belag in Holzoptik neu verlegt. Neue weiße Holzleisten im Kinderzimmer, Wohnzimmer und in der Diele. Die Wohnung ist komplett in heller Farbe gestrichen. Begehbarer Einbau-Schrank im Schlafzimmer. Klassische weiße Holztüren von der Diele zu allen Räumen. Die Küchenzeile (ohne Kühlschrank und Kleingeräten) wird mitvermietet.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

- Mindestmietdauer 24 Monate
- Angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf Vermietung an 2 Personen
- Die andere Wohnungseinrichtung ist nicht Bestandteil der Vermietung und beispielhaft zu verstehen.
- Altbau ohne Lift
- Keine Haustiere

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Ansprechende, ruhige und grüne Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum beliebten Park "Bunter Garten". Fussgängerzone von Mönchengladbach kann fussläufig erreicht werden. Supermarkt und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Bushaltestelle wenige Meter entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Franziskaner Strasse 21
41063 Mönchengladbach

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Christoph Beck


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