Flur Eingang
Flur Eingang
Zimmer 1 (Foto 1)
Zimmer 1 (Foto 2)
Durchgang zu Zimmer 2-4
Zimmer 2 mit Balkon
Balkon
Zimmer 3
Zimmer 4
Bild 10
Bild 11
Küche
Aussicht Balkon
Gebäude Innenhof
Bild 15
Bild 16
Exklusive 4 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Schwabing-West***Bestlage***WG-geeignet***
80797 München, Ackermannstrasse 1
- 3.300,00 €
- Kaltmiete
- 87,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
3.300,00 € / Monat
Nebenkosten
450,00 € / Monat
Kaution
9.900,00 €
Baujahr
1960
Verfügbar ab
15.01.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
modernisiert
Garage/Stellplatz
Ja
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7068169
Anbieter-Objekt-Nr.
325899
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
110 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde 2019 kernsaniert und ist in einem modernen und guten Zustand. Elektrik, Türen, Boden und Badezimmer wurden erneuert. Eine Einbauküche ist inkludiert.
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Die Immobilie überzeugt durch den guten Schnitt, der sich auch für WGs eignet, und über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.
Der Balkon (in den Innenhof) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Der Balkon ist direkt nach Süden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehören außerdem noch ein Keller mit genügend Stauraum und ein Stellplatz für Ihr Auto. Dadurch gehört langes Parkplatzsuchen in Schwabing der Geschichte an.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Das große Wohnzimmer (über 25 qm) wird noch in zwei Zimmer geteilt. Somit entstehen zwei Zimmer mit ca. 10 und 15 qm.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Bei einer Bildung einer WG, kommen nochmal ca. 10% Aufpreis hinzu aufgrund der Möblierung.
Ungefähre WG Zimmerpreise:
Zimmer 1 = 1190 EUR ca. 17 qm
Zimmer 2 = 1190 EUR (mit Balkon) ca. 16 qm
Zimmer 3 = 750 EUR ca. 10 qm
Zimmer 4 = 990 EUR ca. 15 qm
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral im schönen und beliebtem Schwabing-West direkt gegenüberliegend vom Olympiapark. Zu dem ist der Luitpoldpark in 4 Gehminuten erreichbar.
Die nächste U-Bahn-Haltestelle ist Petuel Ring oder Hohenzollnerplatz.. Die Straßenbahnhaltestelle ist quasi vor der Haustüre. Ein Edeka und Rewe-Supermarkt, eine Apotheke, ein Bäcker, eine Pizzeria und ein griechisches Restaurant sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Schwabing-West ist eines der schönsten und saubersten Viertel in München.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Objektadresse
Ackermannstrasse 1
80797 München
Anbieter dieses Objekts
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