helle, ruhige und exklusive 4,5 bzw 5,5 Zi. Maisonette gr. Garten, Luxusausstattung

Objektbeschreibung

!!! zus. Fotos und Videos unter:
https://www.icloud.com/iclouddrive/097WDKoGbR7pZOh9ThV-OyUuw#Hamppstr_7b_Wohnung_8

modern geschnittene und sehr exklusiv ausgestattete EG-Maisonette-Wohnung in modernem 6 Parteienhaus mit großem, ruhigem Garten angrenzend an Pferdekoppel.

Fast 50 qm großer Multifunktionsraum - über extragroße Lichthöfe großzügig beleuchtet - im Souterrain. Dieser hat 2 Eingänge und könnte über Raumteiler flexibel aufgeteilt werden, so dass aus der 4,5 eine 5,5 Zimmerwohnung wird.

ENERGIE:
niedrige Nebenkosten durch KfW70 Standard inkl. 3-fach Verglasung, Pelett + Solar-Heizung etc.

Fahrradgarage - Gerätehaus:
Für Fahrräder, Gartengeräte etc. steht im Einfahrtsbereich außerhalb des Gartens eine hochwertiges und abschließbares BIOHORT Fahrradgarage zur exklusiven Verfügung.

PARKEN:
1 Carport (zzgl. 45€) 2 Stellplatz (zzgl. je 30€)

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hochwertigste Ausstattung:

Einbauküche:
hochwertige Einbauküche des Vormieters kann abgelöst werden.

Böden:
- edle Bodenbeläge aus Granit, großformatigem Feinsteinzeug und Edellaminat

Sanitär:
- sehr gehobene Sanitärausstattung inkl. 2 Personenwanne + bodenebene Echtglasdusche,
- 2. WC in getrennter Gästetoilette,
- Designerwaschtischmöbel aus HPL mit verborgenem Waschmaschinen- + Trocknerabteil
- Markenarmaturen und Keramik (Alape, Keuko etc.)

Fenster:
- große Designerfenster (Internorm) mit Aluschale in anthrazit mit 3-fach Verglasung

Sonstiges:
- gefliester Kellerraum mit Fenster
- großzügiger offener Grundriss (Wohnen / Essen / Kochen)
- Dunstabzug nach draußen
- sehr helle Räume
- zentrale TV Satelliten Anlage + schnelles Internet
- Lärmschutztüren in den Schlafzimmern
- doppelte Kommunwände zum Nachbarn
- Fensterbretter aus weißem Sicherheitsglas
- weiße Innentüren
- alle Räume mit Fußbodenheizung und Fensterrollos
- ganztags besonnte Terrasse

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets

Wir möchten Sie gerne näher kennenlernen - bei Interesse bitte wenn möglich weiter unten unter "DOKUMENTE" das Formular "Mieterselbstauskunft" herunterladen und ausgefüllt mit Ihrer Emailanfrage an sallerinternet@aol.com versenden - vielen Dank!

Der Grundriss der Wohnung ist ebenfalls unter "DOKUMENTE" downloadbar.